Ce triplex de Beauport dans un cul-de-sac serein sera toujours facile à louer ou agréable à habiter. Les trois logements ayant été rénovés de A à Z au niveau de l'intérieur en 2025 (cuisines, salles de bains, gypse, couvres planchers) alors qu'un logement a même été ajouté, les revenus ne peuvent qu'être optimaux. Générant des revenus de 41 700$ par année avec des dépenses limitées (logements non chauffés et non éclairés), voilà ton prochain investissement alors que les efforts ont tous été faits pour toi au préalable et les risques ont tous été pris par le propriétaire actuel. On ne peut que tomber sous son charme en y mettant les pieds.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
2
1
196,31m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Ce triplex de Beauport dans un cul-de-sac serein sera toujours facile à louer ou agréable à habiter. Les trois logements ayant été rénovés de A à Z au niveau de l'intérieur en 2025 (cuisines, salles de bains, gypse, couvres planchers) alors qu'un logement a même été ajouté, les revenus ne peuvent qu'être optimaux. Générant des revenus de 41 700$ par année avec des dépenses limitées (logements non chauffés et non éclairés), voilà ton prochain investissement alors que les efforts ont tous été faits pour toi au préalable et les risques ont tous été pris par le propriétaire actuel. On ne peut que tomber sous son charme en y mettant les pieds.
Addenda
- Triplex optimisé et 100% rénové avec revenus de 41 700$;
- Dans un cul-de-sac de Beauport, endroit tranquille où la circulation est moindre;
- 2025: Conversion d'une maison unifamiliale en 3 logements; réfection de l'ensemble des 3 étages au niveau intérieur soit cuisines, salles de bains, gypse, électricité (plus de 50%) et
plomberie (plus de 50%); ajout de 3 thermopompes;
Selon l'ancien vendeur:
- 2024: Réfection de la toiture; remplacement du drain sanitaire et de l'entrée d'eau;
- 2020: Toutes les portes extérieur sauf 2;
- 2013: Remise 12x16 chauffé isolé; réfection de toutes les galeries;
- 2011: Planches de contreplaqués du pl...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,74 m
Profondeur du terrain
24,38
Profondeur du bâtiment
8,29 m
Superficie du terrain
297,3 m²
Superficie du bâtiment
67,98 m²
Superficie habitable
196,31 m²
Façade du terrain
12,19
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 5' 5" x 4' 8" pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12' 4" x 11' 2" pi | Linoléum |
| Cuisine | Sous-sol | 11' 2" x 11' 3" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 4" x 9' 1" pi | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol | 11' 6" x 7' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' x 7' 9" pi | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol | 7' 2" x 5' 1" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 6' 4" x 5' 8" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 10' pi | Linoléum |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 8' pi | Linoléum |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 5' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 10' 6" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 9' 5" pi | |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5' 3" x 5' pi | Linoléum |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 6' 4" x 4' 2" pi | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 10' x 7' 8" pi | Linoléum |
| Salle à manger | 2ième étage | 10' 6" x 13' 6" pi | Linoléum |
| Cuisine | 2ième étage | 12' 5" x 12' 1" pi | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 7" x 6' pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 9' 6" x 5' 3" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 4" x 9' 3" pi | Linoléum |
Inclusions
Abris tempo pour les escaliers dans la remise, tous les luminaires, bac bleu, bac vert.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant aux locataires, électroménagers et lave-vaisselles.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2984 $
Taxes scolaires (2025)
209 $
Total
3193 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
268 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
322 000 $
Terrain
121 000 $
Total
443 000 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Cul-de-sac (1)
