Opportunité unique ! La vente comprend la terre d'une superficie de plus de 336 acres, soit 220 acres cultivables et 116 acres boisés, 3 maisons en location rapportant des revenus annuels de 67 800$, un bâtiment de ferme laitière, un immense hangar avec porte de garage de 14 pieds de hauteur, des silos et certains équipements de ferme. Tout ça, à seulement une dizaine de minutes du centre-ville en voiture.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Opportunité unique ! La vente comprend la terre d'une superficie de plus de 336 acres, soit 220 acres cultivables et 116 acres boisés, 3 maisons en location rapportant des revenus annuels de 67 800$, un bâtiment de ferme laitière, un immense hangar avec porte de garage de 14 pieds de hauteur, des silos et certains équipements de ferme. Tout ça, à seulement une dizaine de minutes du centre-ville en voiture.
Addenda
Autres revenus - location de terre: 170 acres x 60$ = 10 200$ / vente de balles de foin: 500 à 600 x 10$ = 5 000 à 6 000$
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1952
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique scellée (1)
Topographie
Accidenté (1), Escarpé (1), En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1), Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Université (1)
Dimensions
Superficie du terrain
336 acres
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 3' 3" x 3' 3" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 3' 3" x 3' 3" pi |
Inclusions
Ensemble des biens de fonctionnement des installations sur les lieux
Exclusions
Biens du vendeur et des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5111 $
Taxes scolaires (2025)
402 $
Total
5513 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
387 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
543 100 $
Terrain
428 200 $
Total
971 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Agricole (1), Résidentiel (1)
