Profitez de ce magnifique endroit en nature, avec son emplacement idéal. Bordé par l'eau sur les deux faces, cette propriété possède 2 chambres, 1 salle de bain, un garage double annexé, une remise, une fosse septique neuve de 2025, et de multiples commodités extérieures pour profiter de la nature et du bord de l'eau ! Accès directs aux sentiers fédérés (VTT et motoneige). Possibilité de rentabiliser cet investissement avec location court terme ! Emplacement stratégique pour cette clientèle car il est situé près des services, du Valinouët et en bordure d'un lac. Ne tardez-pas, il est disponible rapidement ! (suite addenda)
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Camille Grenier-Harvey
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Profitez de ce magnifique endroit en nature, avec son emplacement idéal. Bordé par l'eau sur les deux faces, cette propriété possède 2 chambres, 1 salle de bain, un garage double annexé, une remise, une fosse septique neuve de 2025, et de multiples commodités extérieures pour profiter de la nature et du bord de l'eau ! Accès directs aux sentiers fédérés (VTT et motoneige). Possibilité de rentabiliser cet investissement avec location court terme ! Emplacement stratégique pour cette clientèle car il est situé près des services, du Valinouët et en bordure d'un lac. Ne tardez-pas, il est disponible rapidement ! (suite addenda)
Addenda
Avec ses accès directes aux sentiers fédérés de motoneige et de VTT, vous pourrez vous rendre n'importe ou avec vos véhicules de loisirs, en partant de la maison. Vous pourrez profiter du Valinouët et de tout ce qu'il offre, en moins d'une heure de promenade. Vous pourrez profitez autant de ses attraits hivernaux, que ceux estivaux comme la pêche, les embarcations à moteur sur le Lac, la baignade et la magnifique vue de sa galerie ou du quai.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
prise pour véhicule électrique, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
contrat d'entretion système septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égoûts
Hydro-Kinetic
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,6 m
Profondeur du terrain
57,5 m
Profondeur du bâtiment
17,68 m
Superficie du terrain
2219 m²irregulier
Façade du terrain
58,59 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 21' 8" x 8' 8" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7' 5" x 14' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 4" x 7' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 10' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15' 9" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13' 6" x 5' 8" pi | Plancher flottant |
| Boudoir | 2ième étage | 11' 3" x 5' 6" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Quai, gazebo, toile de la chambre des maîtres, ouvre-porte de garage et télécommande, contrat de déneigement pour hiver 2025-2026, foyer extérieur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1677 $
Taxes scolaires (2025)
188 $
Total
1865 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
104 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
223 400 $
Terrain
90 100 $
Total
313 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Accès à l'eau, Accès au lac, Bordé à l'eau, Terrain avec lac, Navigable, Villégiature/Chalet
Zonage
Résidentiel, Villégiature
