Offrez-vous un environnement où confort et nature se côtoient harmonieusement. Érigée sur un magnifique terrain boisé soigneusement aménagé, cette chaleureuse propriété offre intimité, espace et tranquillité, dans un secteur recherché de Saint-Gédéon. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison: vaste cour gazonnée, piscine hors terre, verrière trois saisons, garage détaché, potager, ainsi qu'un charmant petit abri invitant à la détente. L'intérieur propose des pièces lumineuses et accueillantes, pensées pour le confort de toute la famille. Suite dans addenda.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Régis Tremblay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Offrez-vous un environnement où confort et nature se côtoient harmonieusement. Érigée sur un magnifique terrain boisé soigneusement aménagé, cette chaleureuse propriété offre intimité, espace et tranquillité, dans un secteur recherché de Saint-Gédéon. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison: vaste cour gazonnée, piscine hors terre, verrière trois saisons, garage détaché, potager, ainsi qu'un charmant petit abri invitant à la détente. L'intérieur propose des pièces lumineuses et accueillantes, pensées pour le confort de toute la famille. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
Située à proximité du terrain de golf, de la marina, des plages et des attraits du Lac Saint-Jean, cette propriété de 3 chambres à coucher combine parfaitement le plaisir de vivre à la campagne avec l'accès à une foule d'activités de plein air.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Piscine
Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Golf (1), Piste cyclable (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
28 pi
Superficie du terrain
5371,6 m²
Profondeur du bâtiment
28 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 3" x 8' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 11' 1" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 11' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 8' 8" pi | Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 15' 7" x 11' 3" pi | Autre |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 8' 7" pi | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 12' 1" x 7' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 3" x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' x 11' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 9' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' 7" x 8' 1" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 21' 7" x 11' 5" pi | Tapis |
| Bureau | Sous-sol | 10' 8" x 6' 6" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10' 9" x 7' 8" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10' 1" x 6' 6" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 10' 9" x 6' 6" pi | Céramique |
Inclusions
Lustres, luminaires, toiles, rideaux, lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir, congélateur vertical du sous-sol, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires. Garage: poêle aux granules, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, foyer extérieur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3016 $
Taxes scolaires (2026)
231 $
Total
3247 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
313 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
281 900 $
Terrain
76 600 $
Total
358 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
