Superbe propriété de 12 logements (2 bâtiments jumelés de 6 unités chacun) en excellent état d'entretien. Tous les appartements sont des 4 ½ loués non chauffés, non éclairés, occupés par des locataires stables et fiables depuis plusieurs années. L'immeuble a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux et soigné, reflétant le souci constant du propriétaire. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et principaux axes routiers, cet immeuble assure une location facile et durable, peu importe le contexte du marché. (Les photos ont été prises dans 3 logements)
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
No: 17409923
0
0
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hassan Chellah
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Samir Chellah
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe propriété de 12 logements (2 bâtiments jumelés de 6 unités chacun) en excellent état d'entretien. Tous les appartements sont des 4 ½ loués non chauffés, non éclairés, occupés par des locataires stables et fiables depuis plusieurs années. L'immeuble a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux et soigné, reflétant le souci constant du propriétaire. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et principaux axes routiers, cet immeuble assure une location facile et durable, peu importe le contexte du marché. (Les photos ont été prises dans 3 logements)
Addenda
Point fort du secteur
Accessibilité & services
Le secteur est proche de l'autoroute, ce qui facilite les déplacements.
Toutes les commodités usuelles semblent facilement accessibles : services, écoles, etc., d'après la description immobilière mentionnée dans les annonces.
Atouts pour l'immobilier
Une rue bien établie, avec une certaine stabilité (logements locatifs existants, demandes probables).
Emplacement stratégique : bon accès routier + proximité des commodités + milieu résidentiel.
Le fait que la rue soit anciennement appelée « 1ère Rue » montre qu'il s'agit d'une rue installée depuis longtemps, ce qui peut signifier infrastructures d...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2005
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Bois (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30,31 m
Façade du terrain
44,5 m
Profondeur du bâtiment
9,02 m
Profondeur du terrain
52,28 m
Superficie du bâtiment
273,4 m²irregulier
Superficie du terrain
1450,7 m²irregulier
Inclusions
Bacs à déchet et recyclage
Exclusions
Effet personnel des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
17 706 $
Taxes scolaires (2025)
1266 $
Total
18 972 $
Frais mensuels
Assurances
284 $
Entretien/réparation
200 $
Déneigement / pelouse
162 $
Total
646 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 582 500 $
Terrain
174 100 $
Total
1 756 600 $
