Duplex bien situé à Mirabel, secteur Saint-Augustin, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Construit en 2007, l'immeuble comprend un spacieux 5 ½ libre à l'acheteur ainsi qu'un 3 ½ actuellement loué, assurant un revenu intéressant. Stationnement extérieur et cour intime appréciable pour les occupants. Propriété bien entretenue, à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un placement stratégique.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Judith Taillefer-Laenens
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Duplex bien situé à Mirabel, secteur Saint-Augustin, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Construit en 2007, l'immeuble comprend un spacieux 5 ½ libre à l'acheteur ainsi qu'un 3 ½ actuellement loué, assurant un revenu intéressant. Stationnement extérieur et cour intime appréciable pour les occupants. Propriété bien entretenue, à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un placement stratégique.
Addenda
Le logement principal de type 5 ½ est libre à l'acheteur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2007
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,77 m
Profondeur du terrain
109
Profondeur du bâtiment
9,77 m
Superficie du terrain
5881 pi²
Façade du terrain
56
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
5' x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
14' x 10' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
12' x 10' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
9' x 10' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
10' x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
11' x 13' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' x 10' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Autre | Rez-de-chaussée |
5' 5" x 3' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 5" x 13' 5" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | Sous-sol |
11' x 12' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol |
12' x 12' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol |
10' x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol |
10' x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires, fixtures
Exclusions
Les biens et meubles des locataires actuels dans le 3 1/2
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2346 $
Taxes scolaires (2026)
350 $
Total
2696 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
354 500 $
Terrain
192 000 $
Total
546 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
