Rare au bord de l'eau dans un secteur très calme et sur une rue cul de sac. Maison très lumineuse de 2250 pc avec 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Nombreux travaux sur la maison au fils des années. Garage double. Piscine creusée. Cabanon. Terrain de 17000 pieds carrés entretenu et paysager. Accès à l'eau. Occupation rapide.
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2258pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Rare au bord de l'eau dans un secteur très calme et sur une rue cul de sac. Maison très lumineuse de 2250 pc avec 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Nombreux travaux sur la maison au fils des années. Garage double. Piscine creusée. Cabanon. Terrain de 17000 pieds carrés entretenu et paysager. Accès à l'eau. Occupation rapide.
Addenda
Conforme aux règlements municipaux. voir nouveau certificat de localisation.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf, commerces, restaurants ainsi que des principaux axes routiers facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1977
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
Aluminium (1), PVC (1)
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bardeaux de cèdre (1), Bois (1), Brique (1), Clin de cèdre (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1), Intégré (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Piscine
Creusée (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
22,29 m
Superficie du terrain
1578,6 m²
Profondeur du bâtiment
10,07 m
Superficie habitable
2258 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
|
Cuisine
Comptoir en mélamine
|
Rez-de-chaussée | 11' 5" x 12' pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 5' 3" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15' x 14' 4" pi | Bois |
|
Véranda
Plafond 2,72 m
|
Rez-de-chaussée | 14' 1" x 15' 9" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
21' 5" x 23' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Hall d’entrée/Vestibule
Garde robe
|
Rez-de-chaussée | 7' 1" x 4' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 1" x 16' 2" pi | Tapis |
|
Salle de bains
Bain
|
2ième étage | 9' 6" x 9' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 3" x 15' 7" pi | Tapis |
|
Salle de bains
Douche
|
2ième étage | 8' 2" x 5' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 1" x 15' 3" pi | Tapis |
Inclusions
Poêle, Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, alarme, mobiliers de jardin, articles de piscine, thermopompe 2022, tous mobilier restant à l'acte de vente
Exclusions
Mobilier en vente
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5033 $
Taxes scolaires (2026)
576 $
Total
5609 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
202 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
199 300 $
Terrain
594 800 $
Total
794 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-15
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Enclavé (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
