Maison à revenue située à Chicoutimi, loué en colocation, comprenant 6 chambres rénovées, toutes louées jusqu'en 2027. Revenus stables avec potentiel d'augmentation. Immeuble vendu meublé et entièrement équipé, prêt à louer. 6 chambres rénovées, revenus intéressants, immeuble clé en main, secteur recherché, près de l'Université du Québec à Chicoutimi, cégep, hôpital et services. Excellente opportunité pour investisseur recherchant un immeuble rentable et bien situé !
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Michel Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Maison à revenue située à Chicoutimi, loué en colocation, comprenant 6 chambres rénovées, toutes louées jusqu'en 2027. Revenus stables avec potentiel d'augmentation. Immeuble vendu meublé et entièrement équipé, prêt à louer. 6 chambres rénovées, revenus intéressants, immeuble clé en main, secteur recherché, près de l'Université du Québec à Chicoutimi, cégep, hôpital et services. Excellente opportunité pour investisseur recherchant un immeuble rentable et bien situé !
Addenda
Immeuble situé dans le secteur recherché de Murdock à Chicoutimi, reconnu pour sa proximité avec les établissements scolaires, les services et les principaux axes routiers. Secteur très apprécié des étudiants et travailleurs, offrant une excellente stabilité locative.
Points forts :
1. Secteur Murdock recherché
2. À proximité de Université du Québec à Chicoutimi et du cégep
3. Près de l'hôpital et des services essentiels
4. Immeuble entretenu et rénové
5. Clientèle locative stable
6. Excellent potentiel d'optimisation des revenus
7. Vente incluant meubles et équipement.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1965
Équipement disponible
Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
38 pi
Façade du terrain
22,8
Profondeur du bâtiment
28 pi
Profondeur du terrain
21,19
Superficie du bâtiment
1064 pi²
Superficie du terrain
655,9 m²
Inclusions
Lustres, toiles , réfrigérateur Kenmore , réfrigérateur Kitchen-aid , cuisinière Kenmore, lave-vaisselle Kenmore, micro-ondes, table 4 chaises, air fryer, vaisselles, batterie de cuisine, laveuse/sécheuse Samsung, tous les lits et meubles des chambres ainsi que la literies.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3577 $
Taxes scolaires (2025)
193 $
Total
3770 $
Frais mensuels
Assurances
160 $
Télécâble
83 $
Coût d'énergie
316 $
Entretien/réparation
46 $
Déneigement / pelouse
88 $
Total
693 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
197 800 $
Terrain
116 800 $
Total
314 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
