Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété construite en 2017, située directement sur les rives du prestigieux Grand lac Kénogami, offrant une vue à couper le souffle à longueur d'année. Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie lumineuse à plafond cathédrale, où la fenestration abondante met en valeur le paysage naturel et inonde l'espace de lumière. Le foyer central à combustion lente crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de superbes comptoirs de granit et de planchers chauffants, également présents dans l'entrée pour un confort optimal au quotidien. Suite addenda...
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété construite en 2017, située directement sur les rives du prestigieux Grand lac Kénogami, offrant une vue à couper le souffle à longueur d'année. Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie lumineuse à plafond cathédrale, où la fenestration abondante met en valeur le paysage naturel et inonde l'espace de lumière. Le foyer central à combustion lente crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de superbes comptoirs de granit et de planchers chauffants, également présents dans l'entrée pour un confort optimal au quotidien. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: La propriété offre deux chambres à coucher.
À l'extérieur, profitez pleinement de l'environnement avec un immense patio en façade (16 x 26) en fibre-ciment, conçu pour admirer la vue imprenable sur le lac. Deux quais privés vous donnent un accès direct à l'eau pour vos activités nautiques.
Un grand garage (18 x 24), également construit en 2017, complète parfaitement cette propriété.
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Propriété ayant subit un sinistre en 2017 et à été reconstruit au co...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2017
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Polyester (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Pierre (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,6 m
Profondeur du terrain
49,19 m
Profondeur du bâtiment
9,15 m
Superficie du terrain
1934,4 m²irregulier
Façade du terrain
38 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 5' 5" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 15' 7" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' x 11' 5" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 7" x 11' 5" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 8' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 2" x 7' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 9' 4" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe, 2 quai, foyer électrique, meuble tv.
Exclusions
étagères et établie du garage, effets personnels de la propriétaire (possibilité d'acheter les électros et meubles).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4228 $
Taxes scolaires (2026)
253 $
Total
4481 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
303 400 $
Terrain
100 000 $
Total
403 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
