Somptueuse propriété de prestige au bord du majestueux lac Kénogami. Offrant une plage privée, un quai exclusif et une tranquillité absolue, cette résidence exceptionnelle vous plonge dans un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Située sur un vaste terrain d'environ 78 000p2, elle propose une vue imprenable sur le lac. Construite en 2022 et toujours sous la garantie GCR, cette demeure allie modernité, qualité supérieure et élégance intemporelle. L'intérieur se distingue par ses planchers chauffants, ses comptoirs en granit, ainsi qu'un cellier sur mesure, idéal pour les amateurs de bons vins. Suite addenda...
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No: 17081965
4
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Somptueuse propriété de prestige au bord du majestueux lac Kénogami. Offrant une plage privée, un quai exclusif et une tranquillité absolue, cette résidence exceptionnelle vous plonge dans un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Située sur un vaste terrain d'environ 78 000p2, elle propose une vue imprenable sur le lac. Construite en 2022 et toujours sous la garantie GCR, cette demeure allie modernité, qualité supérieure et élégance intemporelle. L'intérieur se distingue par ses planchers chauffants, ses comptoirs en granit, ainsi qu'un cellier sur mesure, idéal pour les amateurs de bons vins. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: La propriété offre quatre chambres, un bureau (possibilité d'être 5 chambres) deux salles de bain complètes, dont une luxueuse salle de bain attenante à la chambre des maîtres, avec douche vitrée et finition haut de gamme. Le salon au toit cathédrale de 16 pieds, agrémenté d'un foyer au bois central, crée une ambiance chaleureuse et grandiose. La luminosité exceptionnelle traversant la maison met en valeur chaque détail de cette construction.
Une résidence rare sur le marché, conçue pour ceux qui recherchent le confort, la distinction et le privilège d'un accès direct au lac avec une plage privée. ***la conformité septique ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2022
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,05 m
Façade du terrain
95,4 m
Profondeur du bâtiment
9,66 m
Superficie du terrain
7239,6 m²irregulier
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 2" x 8' 5" pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 4' 7" x 6' 1" pi | Autre |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 9' 1" pi | Autre |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' x 4' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 12' 7" pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 6' 4" x 8' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 9' 8" pi | Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 9' 5" pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 5' 1" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 9' pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 6" x 14' pi | Autre |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 11' 1" pi | Béton |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 5' 1" pi | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol | 27' 2" x 15' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 3" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 13' 3" x 8' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 1" x 10' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 7" x 9' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 3" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 4' 5" x 4' 9" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, poles, rideaux, stores, thermopompe, génératrice, cellier, lave-vaisselle, rangement dans les walk in, poullailler, remise, bacs de jardin en bois
Exclusions
rangement dans le walk in des maitres,bacs de jardin en aluminium, effets personnels des propriétaires possibilité d'acheter la cuisinière au propane, frigidaire, cordes de bois restantes,
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7616 $
Taxes scolaires (2025)
486 $
Total
8102 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
611 400 $
Terrain
140 800 $
Total
752 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-01
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
