Duplex offrant une grande polyvalence dans un secteur central et recherché de Rimouski. Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet bi-générationnel, l'immeuble comprend une vaste unité principale de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3½ procurant un revenu supplémentaire intéressant. Construction avec revêtement de brique sur les 4 côtés pour une durabilité accrue ainsi qu'un grand garage ajoutant espace de rangement et possibilités. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et services. Une propriété offrant flexibilité d'occupation, potentiel locatif et qualité de vie dans un quartier prisé de Rimouski.

À la demande du vendeur les visites débuteront dimanche le 31 mai 2026.

Duplex offrant plusieurs possibilités à Rimouski! Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'un projet intergénérationnel, cette propriété mérite votre attention. Elle comprend une vaste unité principale de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3½, permettant d'optimiser les revenus locatifs ou de loger un proche à proximité.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne dé...fend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

-Potentiel intéressant pour générer des revenus tout en occupant une partie de l'immeuble.
-Configuration pouvant convenir à un projet bi-générationnel selon les besoins de l'acheteur.
-Emplacement au coeur de Rimouski, près des services, commerces et commodités.
-Immeuble offrant flexibilité d'occupation et différentes avenues pour investisseurs ou occupants souhaitant réduire leurs coûts d'habitation grâce à un revenu supplémentaire.

Une opportunité à considérer autant pour l'investissement que pour l'occupation propriétaire! Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications quant aux usages projetés.