Opportunité d'affaires -- Sainte-Anne-du-Lac Épicerie complète idéalement située en plein coeur du village de Sainte-Anne-du-Lac. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un achalandage constant, tant par la clientèle locale que touristique. Commerce bien établi avec une solide réputation bâtie au fil des années. Entreprise clé en main offrant un fort potentiel de croissance. Idéal pour un premier projet d'affaires ou pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans une communauté dynamique en pleine nature. À seulement 40 minutes de Mont-Laurier.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Francois Morin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
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Julie St-Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Présentation
Opportunité d'affaires -- Sainte-Anne-du-Lac Épicerie complète idéalement située en plein coeur du village de Sainte-Anne-du-Lac. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un achalandage constant, tant par la clientèle locale que touristique. Commerce bien établi avec une solide réputation bâtie au fil des années. Entreprise clé en main offrant un fort potentiel de croissance. Idéal pour un premier projet d'affaires ou pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans une communauté dynamique en pleine nature. À seulement 40 minutes de Mont-Laurier.
Addenda
Opportunité d'affaires -- Sainte-Anne-du-Lac Épicerie complète idéalement située en plein coeur du village de Sainte-Anne-du-Lac. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un achalandage constant, tant par la clientèle locale que touristique. Commerce bien établi avec une solide réputation bâtie au fil des années. Entreprise clé en main offrant un fort potentiel de croissance. Idéal pour un premier projet d'affaires ou pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans une communauté dynamique en pleine nature. À seulement 40 minutes de Mont-Laurier.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,2 m
Profondeur du terrain
48,77 m
Profondeur du bâtiment
16,58 m
Superficie du terrain
1795,2 m²irregulier
Façade du terrain
36,58 m
Inclusions
Tous les équipement sur place
Exclusions
Inventaire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2316 $
Taxes scolaires (2025)
45 $
Total
2361 $
Frais mensuels
Assurances
1021 $
Coût d'énergie
66 $
Coût d'énergie
1100 $
Déneigement / pelouse
150 $
Autres locations
25 $
Total
2362 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
109 700 $
Terrain
40 700 $
Total
150 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Coin de rue (1)
