Bord de l'eau!!! Lac des Pins!!! Magnifique propriété clé en main entre Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes du village d'Aumond et 20 minutes de Maniwaki. Cette maison rénovée avec goût vous offre une aire ouverte lumineuse, 2 chambres, facilité pour une troisième une cuisine moderne avec îlot en quartz, air climatisé, chambre des maîtres avec salle de bain privée, un sous-sol walk-out avec salle familiale, poêle à bois, bar, troisième salle de bain, grande remise avec porte de garage. Grandes fenêtres avec vue imprenable sur le lac. Terrain aménagé, plage sablonneuse et tranquillité assurée. Coup de coeur garanti!
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3
1700pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Christine Thibeault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bord de l'eau!!! Lac des Pins!!! Magnifique propriété clé en main entre Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes du village d'Aumond et 20 minutes de Maniwaki. Cette maison rénovée avec goût vous offre une aire ouverte lumineuse, 2 chambres, facilité pour une troisième une cuisine moderne avec îlot en quartz, air climatisé, chambre des maîtres avec salle de bain privée, un sous-sol walk-out avec salle familiale, poêle à bois, bar, troisième salle de bain, grande remise avec porte de garage. Grandes fenêtres avec vue imprenable sur le lac. Terrain aménagé, plage sablonneuse et tranquillité assurée. Coup de coeur garanti!
Addenda
BORD DE L'EAU
LAC DES PINS , ENTRE MONT-LAURIER ET MANIWAKI !!
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété clé en main située directement au bord du Lac des Pins, entre Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes d'Aumond. Emplacement stratégique offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité!
Rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail exceptionnel, cette résidence vous offre une aire de vie moderne, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres neuves donnant sur une vue spectaculaire du lac.
Son concept à aire ouverte est idéal pour recevoir, avec une cu...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1980
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Stratifié (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,62 m
Profondeur du terrain
21,34
Profondeur du bâtiment
9,76 m
Superficie du terrain
1709,8 m²
Façade du terrain
66,06
Superficie habitable
1700 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
11' 7" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 6" x 12' 1" pi | Bois |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 6' 9" x 11' 6" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 9" x 13' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 7" x 11' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12' x 12' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 9" x 8' 5" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
12' 9" x 20' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 6' 8" x 9' 9" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol |
14' x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Bureau | Sous-sol |
11' 5" x 14' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux , thermopompe, panneaux pour recouvrement du balcon avant ( pour hiver )
Exclusions
meuble a vaisselle dans le boudoir, le reste des meubles peuvent être négocier,
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3333 $
Taxes scolaires (2025)
182 $
Total
3515 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
287 500 $
Terrain
25 600 $
Total
313 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
