TERRAIN VACANT, (photos de commerces en suggestion) : Emplacement commercial exceptionnel à Roberval, directement en face du Carrefour Jeannois, principal centre commercial de la ville. Ce terrain de plus de 36 000 pi² bénéficie d'une localisation stratégique sur le boulevard Marcotte (route 169), au coeur d'un pôle commercial majeur regroupant de nombreuses enseignes reconnues. Offrant une visibilité remarquable et un fort achalandage, il représente une opportunité rare pour une bannière nationale ou un projet commercial d'envergure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine activité.***SUITE ADDENDA***

Un site de choix au coeur du Lac-Saint-Jean, où se concentrent commerces, services et clientèle.

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Terrain commercial de plus de 36 000 pi²
Emplacement stratégique face au Carrefour Jeannois, principal centre commercial de Roberval
Une des rares opportunités disponibles dans ce secteur hautement recherché
Pourrait être occupé par un lave-auto, une boulangerie, un commerce de décoration, outillage ou autres à vérifier avec la municipalité.

Pôle commercial majeur à proximité immédiate :

Carrefour Jeannois regroupant plusieurs enseignes reconnues :
Dollarama, Ardène, SAQ, SAAQ, Rossy, Chico, IGA, Galerie du Jouet, Chaussures Pop..., Club Chaussures, Le Grenier, Pentagone, Reitmans, Sports Experts, Bell, Groupe Voyage Québec, Restaurant Café Crème, Loto-Québec, Maison en gros

À proximité directe du terrain :

Yellow (chaussures)
NAPA Pièces d'auto

Environnement commercial et services complémentaires :

Station-service Shell
Mécanique 360
Hôtel Château Roberval (124 chambres) incluant :
centre de congrès et salles de réception
restaurant bistro
salon de quilles
piscine intérieure et spa
Génère un achalandage constant (tourisme, affaires, événements)

Accessibilité et visibilité :

Situé sur le boulevard Marcotte (route 169), artère principale du Lac-Saint-Jean
Débit de circulation pouvant atteindre ±16 000 véhicules par jour
Axe stratégique pour circulation locale, régionale et transport lourd
Intersection avec feux de circulation à proximité immédiate
Excellente visibilité et facilité d'accès

Potentiel de développement :

Idéal pour :
chaînes nationales et franchises
commerce de détail
restauration
services
Secteur commercial consolidé générant un fort trafic naturel
Emplacement optimal pour capter une clientèle locale ET de passage