Ch. du Lac-Hénault N.

Vous cherchez un terrain avec accès au lac à Mandeville? Le voici et il a même 2 accès ! Le terrain est situé au Lac Hénault, un lac avec bateau à moteur. Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo ou visite virtuel pour plus d'explications!

- Grand terrain avec 2 accès au Lac Hénault
- Accès restreint au propriétaire du terrain a une plage de sable
- Grand terrain une partie plate pour se construire ou construction en hauteur pour avoir une vue plongeante sur le Lac Hénault
- Situé en face du Lac
- Hydro déjà sur la rue. Frais de branchement à l'acheteur. Possiblement prévoir l'ajout de poteaux électriques
- Le vendeur n'effectuera aucuns tests de sol.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur.
- La vente sera faite avec la matrice graphique et l'infolot.

- Lac Hénault, lac de prestige, bateau moteur
- Accès à une descente de bateau
- Frais du lac ...pour carte de membre 20$
- Frais de vignette embarcation 25$
- Comité ou association qui s'appelle comité des citoyens du lac Hénault
- Une assemblée générale
- Organise des activité tel que; journées sans vagues pour les gens qui font du canot
- soupers plein air, feu de joie, pêche sur la glace, patinoire...
- Ensemencement des truites mouchetées et plusieurs autres sortes
de poissons
- Une page Facebook pour les activités prévues et encore plus!

- Location court terme est permis
- Location long terme est permis
- Il n'y a pas de service d'égouts et d'aqueducs
- Puits et fosse septique à prévoir
- Votre plan d'implantation devra être bien sûr approuvé par la municipalité
- Type de construction : unifamiliales isolé, unifamiliale jumelées et bi familiales
- Possibilité de garage pour usage résidentiel
- Aucun règlement de P.I.I.A.
- Aucun délai de construction après achat

MINI MAISONS & YOURTES
- Possibilité de construire des mini maisons, une rareté
- Les Mini Maisons sont autorisées sans roues
- Elles doivent être construites sur fondation de béton, blocs de béton ou de pierre
- Superficie de l'habitation 3 000 mètres carré (Yourtes et Mini Maisons)
- Location court terme permis seulement pour la location de Yourtes et de Mini Maisons commercial donc pour location
- Les Yourtes sont permises à une distance de 30 mètres de la rue (non visible).

SERVITUDES
Servitude de passage au chemin publique, Hydro Québec et 2 accès au lac Hénault. Les documents seront fournis sur promesse d'achat acceptée.

** Vente est faite avec garantie légale.
** Possibilité de faire un échange avec le vendeur (mais pas un autre terrain)

À PROXIMITÉ
* Route 347 à 18 min.
* Route 348 à 17 min.
* Lac Hénault est situé de l'autre côté de la rue à 1 min.
* Rivière Mastigouche Nord à 3 min.
* Ville de Mandeville à 11 min.

* Piste de VTT et de motoneige très près
* Possibilité de partir du terrain et aller directement dans les piste fédérées
* Les sentiers du Lac en Coeur à 22 min.
* Parc régional des Chuts du Calvaire à 8 min.
* Plage municipale de Saint-Gabriel-de-Brandon à 20 min.
* Sentier Brandon à 23 min.
* Spa Natur'Eau à 7 min.
* Zec des Nymphe Mandeville à 11 min.