2451 8e Avenue

Magnifique propriété avec revêtement en brique et **plusieurs améliorations récentes** située dans un quartier paisible avec vue imprenable sur La Baie. Sise sur un terrain intime de 7 682,20 pieds carrés, cette demeure vous offre un espace de vie lumineuse et à aire ouverte, 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, 2 salles de bains, une cour intime et pavée ainsi qu'un garage. Un vrai petit bijou, faites vite!!

Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété très bien entretenue accueille ses visiteurs avec une façade élégante et soignée, mettant en valeur son charme intemporel.

Dès l'entrée, on est immédiatement impressionné par la luminosité et l'espace de cette maison. Le hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres. Un mur d'accent ajoute une touche de caractère à cet espace, créant un point focal chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des invités.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est parfaite pour les amateurs de gastronomie et pour recev...oir. Arborant un style blanc épuré, elle respire la modernité et la fonctionnalité. Un îlot central spacieux offre à la fois un espace de préparation généreux et un comptoir pour les repas informels. Une grande fenêtre inonde la cuisine de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

La maison compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé.

Pour répondre aux besoins de confort et de commodité, la maison dispose de deux salles de bains élégantes. La première est équipée d'un bain podium et la seconde salle de bain est équipée d'une douche indépendante, offrant praticité et fonctionnalité pour le quotidien.

En plus des espaces de vie intérieurs, cette maison offre une salle familiale, idéale pour les loisirs en famille ou pour accueillir des amis. Avec suffisamment d'espace pour un coin télévision confortable ou une salle de jeux pour enfants, cette salle polyvalente offre une flexibilité d'utilisation appréciée par tous.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec ses commodités supplémentaires. Un garage attenant offre du rangement supplémentaire pour les outils et les équipements de jardinage. La cour arrière, presque entièrement pavée, est un espace extérieur facile d'entretien, parfait pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis.

Travaux réalisés depuis 2020:
-chambre principale (~4500$)
-Pax entrée arrière (~3000$)
-thermopompe (~5500$)
-Porte arrière (~1500$)
-Salle de bain (~3500$)
-Chambre secondaire du haut (~5000$)
-store sur mesure 2 fenêtre (~2200$)
-Cuisine/salon (~16 000$)
-Galerie av./arr. (~3500$)
-Belvédère (~2000$)
-Clabord ext. (~600$)
-Terrassement pelouse (~1000$)
-Pavé (~12 000$)-Réparation muret/asphalte (~18 000$)
-Balayeuse centrale (~ 1300$)
-Chambre s.s. (~ 600$)
-Salle de bain s.s. ( ~ 10 000$)
-Boite électrique s.s. (~2000$)
-Peinture/moulure s.s. (~1000$)
-Escalier (~500$)
-Lumière soffite extérieur (~200$)
-Installation margelle conforme (~500$)
-Filtre calcaire liane principale (~200$)