Occupez, générez un revenu -- ce duplex comprenant au total 7 chambres, sur un terrain d'exception coche toutes les cases. Le logement du rez-de-chaussée est libre pour le propriétaire-occupant, tandis que celui du sous-sol est loué à 1 000 $/mois (sans bail), un coup de pouce concret pour réduire votre mensualité hypothécaire dès l'achat. L'immeuble se distingue également par ses extérieurs généreux : un terrain de 9 004 pi², un garage (attaché et détaché) offrant un espace de rangement ou d'atelier hors du commun, ainsi qu'une piscine creusée, un patio couvert. Le tout à distance du cégep, de l'université, de l'hôpital, des écoles.
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108,98m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Audrey Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial DA
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Occupez, générez un revenu -- ce duplex comprenant au total 7 chambres, sur un terrain d'exception coche toutes les cases. Le logement du rez-de-chaussée est libre pour le propriétaire-occupant, tandis que celui du sous-sol est loué à 1 000 $/mois (sans bail), un coup de pouce concret pour réduire votre mensualité hypothécaire dès l'achat. L'immeuble se distingue également par ses extérieurs généreux : un terrain de 9 004 pi², un garage (attaché et détaché) offrant un espace de rangement ou d'atelier hors du commun, ainsi qu'une piscine creusée, un patio couvert. Le tout à distance du cégep, de l'université, de l'hôpital, des écoles.
Addenda
Le logement du sous-sol comprend quatre (4) chambres à coucher dont une pouvant être occupé par le propriétaire occupant, une cuisine, une salle de bain avec douche, une salle de lavage commune avec accès extérieur indépendant. L'espace est totalement aménagé, avec un dégagement de 6 pieds et plus.
Logement au sous-sol :
Pièce. Dimensions. Revêtement
Chambre à coucher 12,1 x 11,1 pi Bois
Chambre à coucher 12,5 x 10,8 pi irr Bois flottant
Chambre à coucher 11,10 x 12,5 pi Bois
Chambre à coucher 12,6 x 10,9 pi irr Bois
Cuisine: 12,10 x 11 pi Bois
Salle de bain (douche): 7,5 x 4,3 pi irr Céramique
Salle de lavage4,8 x 6,11 pi irr Prélart
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Attaché (1), Simple largeur (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Au garage (1)
Piscine
Creusée (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,83 m
Profondeur du terrain
21,74
Profondeur du bâtiment
7,88 m
Superficie du terrain
836,5 m²
Superficie du bâtiment
108,98 m²
Superficie habitable
108,98 m²
Façade du terrain
30,57
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 13' 8" x 7' 4" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 11' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 14' 1" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 11' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 7" x 15' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 11' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 12' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 6' 5" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3' x 10' 1" pi | Céramique |
Inclusions
Toiles vénitiennes, Rideaux, Pôles, Four et plaque encastrer, luminaire, Lave-Vaisselle, sécheuse, meubles.
Exclusions
Caméras et équipements
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6528 $
Taxes scolaires (2026)
349 $
Total
6877 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
342 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
262 900 $
Terrain
101 800 $
Total
364 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
