Propriété à revenus avec grand logement pour propriétaire occupant, très bien située à distance de marche de la marina, de la plage, du transport en commun et de tous les services. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au coeur d'Aylmer. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété se trouve à proximité des centres commerciaux, du centre-ville, des restaurants, des écoles et de nombreuses commodités. Son emplacement de choix ainsi que son style architectural unique lui confèrent beaucoup de charme et un excellent potentiel.
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2
3135pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pierre Alain
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Propriété à revenus avec grand logement pour propriétaire occupant, très bien située à distance de marche de la marina, de la plage, du transport en commun et de tous les services. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au coeur d'Aylmer. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété se trouve à proximité des centres commerciaux, du centre-ville, des restaurants, des écoles et de nombreuses commodités. Son emplacement de choix ainsi que son style architectural unique lui confèrent beaucoup de charme et un excellent potentiel.
Addenda
-situer à distance de marche de la Marina d'Aylmer et sa plage.
-logements très propres
-logement du propriétaire occupant au r-chausser avec accès à la cours très bien aménagée avec arbres fruitiers sans gazon à couper.
- insonorisation dans les plafonds et mur mitoyen (Roxul safe & sound+ barre résiliente).
-- À 5 minutes de marche de la marina d'Aylmer
- À 5 minutes de marche du dépanneur Rapido
- À 5 minutes de voiture du centre-ville d'Aylmer
- À 15 minutes de voiture d'Ottawa et centre ville de Hull
- À 15 minutes de voiture du Parc de la Gatineau
- Les logements: deux 3 1/2, un 4 1/2 et un 8 1/2.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Bardeaux d'asphalte (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,96 m
Superficie du terrain
435,3 m²
Profondeur du bâtiment
25,71 m
Superficie habitable
3135 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Unité 4
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 4' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 11' 9" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' x 14' 3" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' x 8' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 7" x 12' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 7' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 13' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 10' 1" pi | Linoléum |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' 3" x 5' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19' x 13' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9' 3" x 6' 6" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 34' 5" x 14' pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14' x 11' pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 7' x 7' 3" pi | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 4' 9" x 7' 9" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 5" x 13' 2" pi | Tapis |
| Salon | 2ième étage | 21' 8" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 21' 8" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 9' 6" x 10' 5" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 13' 9" x 10' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 12' 3" x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 4" x 9' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 3ième étage | 10' x 3' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 8' 7" x 8' 7" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' 4" x 12' 7" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 11' 7" x 8' 6" pi | Linoléum |
| Salle à manger | 3ième étage | 18' x 18' 9" pi | Bois |
| Salon | 3ième étage | 18' x 18' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 3" x 12' 6" pi | Bois |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 62 940 $
Inclusions
logement 22 (propriétaire occupant): Store, frigo, lave-vaisselle, four encastré, aspirateur central, thermopompe, Étagère au sous-sol, déshumidificateur, laveuse-sécheuse.
Exclusions
Tout ce qu'il a dans les appartements exclus.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4517 $
Taxes scolaires (2026)
375 $
Total
4892 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
400 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
679 200 $
Terrain
195 900 $
Total
875 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
