LE SITE ENCHANTEUR À NE PAS MANQUER. Cette charmante maison rénovée en 2021 est située sur le bord de la rivière Montmorency sur un site exceptionnel. Avec ses 90 000pi2, son terrain intime doté d'une vue sur l'eau et les montagnes ne peut que vous faire rêver. Le talus séparant la maison de la rivière offre un avantage considérable, celui DE NE PAS se trouver en zone inondable. Un étang privé ensemencé sur le terrain, un garage de 21x31, remises, jardin et un gigantesque stationnement ne sont que quelques-uns des avantages de cette propriété d'exception. Rénovations majeures en 2021, voir dv pour plus de détails.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
2
1
+ 1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-François Roy
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
LE SITE ENCHANTEUR À NE PAS MANQUER. Cette charmante maison rénovée en 2021 est située sur le bord de la rivière Montmorency sur un site exceptionnel. Avec ses 90 000pi2, son terrain intime doté d'une vue sur l'eau et les montagnes ne peut que vous faire rêver. Le talus séparant la maison de la rivière offre un avantage considérable, celui DE NE PAS se trouver en zone inondable. Un étang privé ensemencé sur le terrain, un garage de 21x31, remises, jardin et un gigantesque stationnement ne sont que quelques-uns des avantages de cette propriété d'exception. Rénovations majeures en 2021, voir dv pour plus de détails.
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne
répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le Lundi 2 Mars 2026 17h.
La vente est faite sans garanties légales de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Maison ayant subit un curetage en 2021, voir la déclaration du vendeur pour plus de détails sur les travaux.
Possibilité d'aménager le boudoir en 3e chambre (à vérifier)
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1992
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1), Climatiseur mural (1), Remise (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pilotis (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
37,1 pi
Superficie du bâtiment
808,78 pi²irregulier
Profondeur du bâtiment
21,8 pi
Superficie du terrain
90050,55 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 13' x 6' pi | Béton |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' x 9' 1" pi | Béton |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 9' pi | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' x 10' pi | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' x 10' pi | Béton |
| Boudoir | 2ième étage |
19' x 20' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20' x 11' pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage |
14' 1" x 7' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
20' x 20' pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Luminaires, 3 thermopompes murales et air climatisés, lave-vaisselle, plaque chauffante, micro-onde, four, poêle à bois, filet au 2e étage, réfrigérateur (valeur +-5000$), tringles et rideaux
Exclusions
Conteneur,
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2903 $
Taxes scolaires (2025)
296 $
Total
3199 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
224 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
279 300 $
Terrain
103 400 $
Total
382 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
Particularités
Accès à l'eau (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Enclavé (1), Terrain avec étang (1)
