RARE SUR LE MARCHÉ, DUPLEX EN DOUBLE OCCUPATION! Une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le RDC offre 2 chambres ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle de bain complète, tandis que le logement à l'étage compte également 2 chambres espace de vie ouvert et lumineux. À l'extérieur: profitez d'un bel espace patio, ruelle familiale, un garage et une allée de stationnement. Emplacement recherché près de l'école Sainte-Bibiane et du Collège Jean-Eudes. Une combinaison particulièrement intéressante offrant une multitude de possibilités.

*** TRAVAUX ET ENTRETIEN ***
Plusieurs améliorations et travaux ont été effectués au fil des années, notamment :

- Réfection de la toiture en 2015, tel qu'indiqué à la Déclaration du vendeur;
- Entrée d'eau remplacée en cuivre;
- Drain français à la façade arrière refait en 2012;

LOCALISATION +++

Située dans un environnement résidentiel et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de l'école primaire Sainte-Bibiane et du Collège Jean-Eudes, en plus de la rue Masson et de ses commerces, services, espaces verts et commodités du secteur. La ruelle à l'arrière contribue au caractère familial et convivial de l'en...vironnement.

Que ce soit pour s'y installer, loger un membre de la famille, générer des revenus locatifs ou réaliser progressivement un projet de rénovation, la double occupation offre une liberté rarement disponible lors de l'achat d'un duplex.

Un immeuble aux multiples possibilités, prêt à accueillir le prochain projet de ses nouveaux propriétaires!

Offre et visites:

À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 12 septembre 2026.

Le cas échéant, toute promesse d'achat sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 15 septembre 2026 à compter de 15h et devra prévoir un délai d'acceptation minimal de 24 heures.

Horaire de visite:

Samedi: 13h @ 15h, sur rendez-vous
Dimanche: 12h @ 13h30, visite libre
Lundi : 15h30 @ 17h30, sur rendez-vous