Imaginez vos hiver sur les pentes de ski ou en ski de fond ou en raquette au Parc Roger Cabana!!!!! Cette charmante propriété de St-Hippolyte est à peine à 30 minutes de St-Sauveur. Elle vous permettra de venir passer les fin de semaine dans les Laurentides ou d'y habiter en permanence!!!!!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
André Lefrançois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Chantal Laverdière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Imaginez vos hiver sur les pentes de ski ou en ski de fond ou en raquette au Parc Roger Cabana!!!!! Cette charmante propriété de St-Hippolyte est à peine à 30 minutes de St-Sauveur. Elle vous permettra de venir passer les fin de semaine dans les Laurentides ou d'y habiter en permanence!!!!!
Addenda
Magnifique propriété sur le bord de la rivière Pashby (80 pieds linéaires) menant au fabuleux Lac de l'Achigan. Vous pouvez installer votre embarcation directement sur le quai près de la maison. Intérieur des plus chaleureux avec ses boiseries et deux 2 foyers au bois. Salon entièrement fenestré avec vue sur la cour magnifiquement paysagée. Garage détaché 16'X36'. Terrasse et aires de détente. Superbe gazebo! À 50 min. de Mtl. L'emplacement est tellement enchanteur et la propriété chaleureuse. Les prochains proprios seront vraiment chanceux.
Rez-de chaussée:
- Vestibule avec rangement.
- Plafond de 12' dans la salle à manger avec foyer au ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Pierre
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Tandem
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égoûts
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
46,8 pi
Profondeur du terrain
94,8
Profondeur du bâtiment
48,6 pi
Superficie du terrain
17470,9 pi²
Façade du terrain
161,5
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 6' 6" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
10' x 17' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Salle de bains
plancher chauffants
|
Rez-de-chaussée |
9' 6" x 11' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 4" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 6" x 14' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 8" x 16' pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage |
9' 7" x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage |
8' 3" x 3' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' 5" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Rangement | 2ième étage |
9' 7" x 7' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Autre | Autre |
27' 7" x 19' pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage, thermostats, déshumidificateur au sous-sol, interrupteurs et prises intelligents, système de gicleurs de pelouse (non fonctionnel), gazebo et table à l'intérieur, BBQ, canot servant de jardin surélevé, bac à compost, prises 240 volts pour voiture électrique (une extérieure et une dans le garage), fontaine Siddhartha dans l'aménagement paysagé, puit.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, balançoire télévisions et supports à télévisions, parasol, borne de recharge, chaises dans le gazébo et table et chaises extérieures près du BBQ, 3 kayaks, planche à pagaie
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2974 $
Taxes scolaires (2026)
420 $
Total
3394 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
492 700 $
Terrain
64 100 $
Total
556 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
35 jours
Particularités
Accès à l'eau, Accès à la rivière, , Coin de rue, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
