Triplex commercial idéalement situé à proximité de l'Université, du Cégep ainsi que des écoles primaires et secondaires. Son emplacement stratégique offre un excellent potentiel locatif grâce à une clientèle diversifiée composée d'étudiants, de professionnels et de retraités. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et ne nécessite aucun travaux. Les trois locaux sont actuellement occupés par la même entreprise, mais il y a possibilité de loués séparément afin de maximiser le potentiel locatif selon les besoins du futur propriétaire.
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428,91m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hassan Chellah
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Samir Chellah
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Triplex commercial idéalement situé à proximité de l'Université, du Cégep ainsi que des écoles primaires et secondaires. Son emplacement stratégique offre un excellent potentiel locatif grâce à une clientèle diversifiée composée d'étudiants, de professionnels et de retraités. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et ne nécessite aucun travaux. Les trois locaux sont actuellement occupés par la même entreprise, mais il y a possibilité de loués séparément afin de maximiser le potentiel locatif selon les besoins du futur propriétaire.
Addenda
Voici cinq points saillants du secteur:
1. Emplacement stratégique -- Situé à proximité du centre-ville, du secteur Cap-de-la-Madeleine et des principaux axes routiers (autoroutes 40 et 55), facilitant les déplacements.
2. Proximité des établissements d'enseignement -- À quelques minutes de l'Université du Québec à Trois-Rivières, du Cégep de Trois-Rivières ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires, ce qui en fait un secteur recherché par les étudiants, les familles et les investisseurs.
3. Accès à tous les services -- Épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, institutions financières, cliniques médicales et tra...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1959
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Acier (1), Brique (1)
Allée
Béton (1)
Stationnement (total)
Extérieur (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,79 m
Profondeur du terrain
30,48
Profondeur du bâtiment
15,26 m
Superficie du terrain
464,5 m²
Superficie du bâtiment
142,97 m²
Superficie habitable
428,91 m²
Façade du terrain
15,24
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Bureau
Commercial |
0 / 3 |
Revenu annuel potentiel : 79 320 $
Inclusions
mobilier des salles, mobilier de réception
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
17 563 $
Taxes scolaires (2026)
511 $
Total
18 074 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
671 600 $
Terrain
92 900 $
Total
764 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2028-01-01
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
