Situé dans un secteur prisé de La Baie, ce duplex se distingue avant tout par son grand terrain arrière, une rareté sur le marché. Offrant un fort potentiel d'aménagement, la cour permet notamment la construction d'un garage, en plus de proposer plusieurs espaces de stationnement, un atout majeur pour occupants ou investisseurs. Immeuble avec très bon revenus de 39,600$/années. Comprend deux grands logements lumineux, caractérisés par de spacieuses aires de vie et des plafonds hauts. Suite addenda...
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3
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Situé dans un secteur prisé de La Baie, ce duplex se distingue avant tout par son grand terrain arrière, une rareté sur le marché. Offrant un fort potentiel d'aménagement, la cour permet notamment la construction d'un garage, en plus de proposer plusieurs espaces de stationnement, un atout majeur pour occupants ou investisseurs. Immeuble avec très bon revenus de 39,600$/années. Comprend deux grands logements lumineux, caractérisés par de spacieuses aires de vie et des plafonds hauts. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Le sous-sol ajoute une dimension pratique grâce à un espace de rangement supplémentaire. Idéalement localisé, à proximité de tous les services : épiceries, commerces, écoles et commodités, ce duplex combine qualité de vie, accessibilité et potentiel à long terme.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble bien situé, avec un terrain offrant de multiples possibilités d'évolution.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1927
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,35 m
Profondeur du terrain
45,72 m
Profondeur du bâtiment
8,64 m
Superficie du terrain
696,8 m²
Façade du terrain
15,24 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 13' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 13' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 9" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 4" x 6' 2" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 8" x 13' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 5" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 9" x 9' 6" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 19' x 26' 6" pi | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 26' 7" x 20' 8" pi | Tapis |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 16' 2" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 8' 2" pi | Linoléum |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 9' 3" pi | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 3" x 8' 2" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9' 6" x 12' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 3" x 9' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 3" x 13' pi | Plancher flottant |
Inclusions
Tous les meubles
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3088 $
Taxes scolaires (2025)
130 $
Total
3218 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
57 $
Autre dépense d'exploitation
52 $
Autre dépense d'exploitation
172 $
Coût d'énergie
533 $
Total
814 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
142 200 $
Terrain
60 600 $
Total
202 800 $
