Découvrez cet immeuble à revenus exceptionnel au coeur de Sherbrooke! Idéalement situé près du centre-ville, à deux pas des services et de l'Espace Centro, cet immeuble offre un accès facile au Collège Champlain et à l'Université Bishop's. Parfait pour investisseurs désirant diversifier son portefeuille immobilier, il bénéficie d'une localisation stratégique dans une ville dynamique. Sherbrooke brille par son économie robuste (faible taux de chômage, pôle d'innovation et d'économie du savoir), sa vie culturelle riche et son tissu social accueillant (plus de 130 communautés culturelles, milieu étudiant vibrant et qualité de vie exceptionnelle.

Pôle universitaire majeur : Plus forte concentration étudiante au Québec (Université de Sherbrooke et Bishop's University).

Économie dynamique : Faible taux de chômage, innovation, recherche et économie du savoir.

Diversité culturelle : Plus de 130 communautés culturelles et première politique d'accueil des immigrants au Québec.

Qualité de vie élevée : Nombreux parcs, espaces verts et milieu de vie accueillant.

Vie culturelle riche : Festivals, théâtre (ex. Granada), musées, murales géantes et scène artistique vibrante.

Accès stratégique : Proximité de Montréal, Québec, Boston et New York.

Développement durable : Zones d'innovation et p...olitique d'économie sociale.

Tissu social dynamique : Milieu étudiant animé et fort sentiment communautaire.

Histoire industrielle : Évolution d'une ville manufacturière vers un centre de services et d'innovation.

Centre-ville animé : Commerces, boutiques, restaurants et bars sur la rue Wellington (zone piétonnière et revitalisée).

Transports : Arrêts de bus fréquents (lignes vers Carrefour de l'Estrie, Cégep, etc.), accès facile en voiture.

Parcs et nature : Parc Jacques-Cartier, Parc Victoria, Lac des Nations à courte distance.

Services essentiels : Épiceries, pharmacies, banques et commerces de proximité (ex. Dollarama récemment ouvert dans le secteur).

Éducation : Proche du Cégep de Sherbrooke (Champlain) et accès rapide à l'Université Bishop's.

Santé : Hôpital et services médicaux à proximité dans le centre-ville.

Culture : Théâtre Granada, murales et attractions du centre-ville à quelques minutes à pied.

Idéal pour un immeuble à revenus grâce à sa localisation centrale et pratique !