Découvrez ce superbe triplex dans un secteur convoité, une occasion unique d'investissement immobilier en plein coeur de Montréal. Offrant un revenu annuel de 45 300 $, cet immeuble combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Idéalement situé dans un secteur recherché, il saura séduire aussi bien : les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'un actif sûr, que les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en profitant d'un quartier dynamique. À distance de marche des épiceries , restaurants et tous les services .
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandre Mihalcean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Découvrez ce superbe triplex dans un secteur convoité, une occasion unique d'investissement immobilier en plein coeur de Montréal. Offrant un revenu annuel de 45 300 $, cet immeuble combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Idéalement situé dans un secteur recherché, il saura séduire aussi bien : les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'un actif sûr, que les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en profitant d'un quartier dynamique. À distance de marche des épiceries , restaurants et tous les services .
Addenda
Portes et fenêtres remplacées en 2021
Toiture 2024 avec membrane élastomère
Balcons avant et arrière remplacés en 2017
Entretenu avec soins au fil du temps, un investissement de choix
Un excellent investissement dans un secteur convoité
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Métro (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
22,8 pi
Superficie du terrain
168,3 m²
Profondeur du bâtiment
42,2 pi
Inclusions
fixtures
Exclusions
meubles et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4264 $
Taxes scolaires (2025)
556 $
Total
4820 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
470 200 $
Terrain
269 300 $
Total
739 500 $
