Chaleureuse copropriété indivise située sur la très belle avenue Ducharme, au coeur d'Outremont. Avec ses 100 m² au rez-de-chaussée et ses 58 m² supplémentaires au sous-sol, cette propriété offre de beaux volumes, 3 chambres au rez-de-chaussée, beaucoup de cachet et une terrasse intime. Elle propose aussi plusieurs espaces polyvalents, notamment au sous-sol, avec une salle familiale, un espace bureau, une salle de lavage pouvant accueillir une 2e salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi qu'un grand rangement.

* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Entrée fermée avec deux garde-robes
- Salon à l'avant avec grande fenêtre et accès direct au sous-sol
- Salle à manger spacieuse avec boiseries et vaisselier d'époque
- Cuisine contemporaine et charmante, avec passe-plat, grand garde-manger et accès à la terrasse par deux portes
- Trois chambres, dont une spacieuse donnant sur la cour, une deuxième de bonne dimension et une plus petite, actuellement utilisée comme bureau, avec accès à la ruelle privée à l'arrière
- Salle de bain fonctionnelle avec bain-douche
- Corridor avec grandes bibliothèques intégrées
- Belles boiseries et détails architecturaux préservés.

* SOUS-S...OL *
- Espace bureau à l'avant avec grande fenêtre
- Salle familiale
- Salle de lavage avec espace laveuse, lavabo et possibilité d'ajouter facilement une douche
- Salle d'eau
- Grand espace de rangement
- Accès à un espace de rangement supplémentaire commun

* EXTÉRIEUR *
- Terrasse intime dans la cour intérieure à l'arrière
- Espace agréable pour profiter du soleil du matin
- Petit coin jardin à l'arrière

* COPROPRIÉTÉ INDIVISE *
- Mise de fonds minimale de 20 % requise.
- Financement auprès de la Caisse Desjardins Les Versants du Mont-Royal.
- Droit de préemption de 5 jours.
- Les frais de copropriété sont déposés dans un compte commun. Chaque année, les indivisaires décident comment utiliser l'argent disponible, selon les besoins de l'immeuble : travaux, taxes, assurances ou autres dépenses communes
- Le montant des taxes indiqué correspond au montant annuel attribuable à l'unité

* LOCALISATION *
- À 5 minutes à pied du Collège et Lycée Stanislas
- À 6 minutes à pied du métro Outremont, ligne bleue
- À proximité des cafés, restaurants, épiceries, boutiques et services des avenues Bernard et Van Horne
- Près des parcs Outremont, Joyce, Pratt, Beaubien et Saint-Viateur
- Proche de la Promenade MIL, du campus de l'Université de Montréal et du Pavillon Roger-Gaudry
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires
- Accès aux autobus 119, 129, 160, 161 et 55
- Stations Bixi et Communauto à proximité
- Près du Théâtre Outremont, du Théâtre Rialto, de la Maison de la culture, de la Galerie d'Outremont et de la Bibliothèque Robert-Bourassa
- Walk Score de 97 & Bike Score de 83