Ça c'est un mode de vie que l'on ne peut qu'aimer! Un duplex permettant de réunir plusieurs familles afin de profiter de ce paysage ultime qu'est le fleuve Saint-Laurent. Cela peut même être divisé en jumelé, des plans sont entamés. Alors qu'une grande partie du bâtiment a été ajoutée en 2015, il ne reste qu'à débarquer les bagages pour bien s'y sentir. De grands garages, une grande quiétude et un accès au fleuve, les grandes pièces ne peuvent qu'agrémenter vos séjours. Le tout dans le typique village de Petite-Rivière-St-François près du Massif de Charlevoix. Voilà une bonne raison de venir faire un tour dans la région!
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3
2
274,72m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Ça c'est un mode de vie que l'on ne peut qu'aimer! Un duplex permettant de réunir plusieurs familles afin de profiter de ce paysage ultime qu'est le fleuve Saint-Laurent. Cela peut même être divisé en jumelé, des plans sont entamés. Alors qu'une grande partie du bâtiment a été ajoutée en 2015, il ne reste qu'à débarquer les bagages pour bien s'y sentir. De grands garages, une grande quiétude et un accès au fleuve, les grandes pièces ne peuvent qu'agrémenter vos séjours. Le tout dans le typique village de Petite-Rivière-St-François près du Massif de Charlevoix. Voilà une bonne raison de venir faire un tour dans la région!
Addenda
- Un duplex pouvant devenir des jumelés avec un grand terrain de jeu;
- Vue et accès sur le magnifique fleuve Saint-Laurent;
- La partie principale est à étages et présente une très grande chambre des maîtres;
- Un garage de 23 pieds par 17 pieds et un autre garage de 33 pieds par 20 pieds;
- Le sous-sol du 495-3 contient des divisions, mais il peut être facilement mis à votre goût car certains éléments sont à finaliser;
- Le sous-sol du 495-1 est totalement aménagé;
- Éloignée de la route, le seul bruit risque d'être les ronflements de votre partenaire;
- Aucun voisin derrière;
- 2025: ajout de gouttières;
- 2024: réfection de la to...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2005
Nb étages
2
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,9 m
Profondeur du terrain
46,77
Profondeur du bâtiment
12,8 m
Superficie du terrain
43256,94 m²
Superficie du bâtiment
192,67 m²
Superficie habitable
274,72 m²
Façade du terrain
971,45
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 4" x 5' 2" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 6" x 10' 2" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' 3" x 11' 9" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 20' 3" x 13' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' x 8' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 24' 8" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 4" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 14' 9" x 8' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 8" x 9' 9" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 13' 2" x 7' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18' 5" x 12' pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 12' 3" x 11' 9" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 7" x 4' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 13' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 8' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 7' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' x 8' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 3" x 9' 7" pi | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 30' 2" x 15' 9" pi | Béton |
| Atelier | Sous-sol |
13' 1" x 7' 5" pi
Irrégulier
|
Béton |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 39 900 $
Inclusions
Spa, piano, gazebo, bac bleu et bac vert, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, 2 commodes et ilot dans les chambres au 2e étage, 2 lave-vaisselles, 2 aspirateurs centraux et ses accessoires, poêle à bois dans le garage, armoires dans les garages.
Exclusions
Tous les biens meubles et électroménagers sauf les lave-vaisselles; mat du drapeau et drapeau.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4730 $
Taxes scolaires (2025)
196 $
Total
4926 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
196 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
486 500 $
Terrain
96 000 $
Total
582 500 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
