Située à proximité du cégep, de l'université et de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale est un 4 ½ lumineux avec 2 chambres, offrant un grand salon avec vue sur la ville et des espaces de vie agréables grâce à une belle fenestration. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse d'environ 25 x 15 pieds, parfaite pour les barbecues et pour savourer pleinement la saison estivale. La propriété comprend également un grand logement 3 ½ lumineux, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Suite addenda...
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Située à proximité du cégep, de l'université et de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale est un 4 ½ lumineux avec 2 chambres, offrant un grand salon avec vue sur la ville et des espaces de vie agréables grâce à une belle fenestration. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse d'environ 25 x 15 pieds, parfaite pour les barbecues et pour savourer pleinement la saison estivale. La propriété comprend également un grand logement 3 ½ lumineux, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Chaque logement dispose de son propre stationnement, ajoutant à la commodité des occupants.
Le potentiel locatif est estimé à 27 480 $ par année, offrant une belle possibilité d'optimiser la rentabilité.
Une propriété bien située combinant qualité de vie, vue sur la ville et revenu locatif dans un secteur pratique de Chicoutimi!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1961
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Attaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,37 m
Profondeur du terrain
20,16
Profondeur du bâtiment
12,25 m
Superficie du terrain
250,3 m²
Façade du terrain
17,35
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 5" x 11' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16' 9" x 4' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 13' pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 8' 8" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 18' 3" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 11' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 11' 9" pi | Bois |
Inclusions
582- Luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, aérotherme (dragon) du garage, lave-vaisselle. 582 A- Luminaires, stores, Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, lit, armoire cac, laveuse-sécheuse,
Exclusions
rideaux, pôles, Effets personnels des locataires,
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3833 $
Taxes scolaires (2026)
146 $
Total
3979 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
222 000 $
Terrain
29 800 $
Total
251 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
Particularités
Coin de rue (1)
