Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin, à distance de marche des parcs et de l'école primaire, cette propriété à étage a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 26 ans. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain rénovée en 2023 ainsi que 2 salles d'eau. Le sous-sol, aménagé pour une garderie en milieu familial en opération, dispose d'une entrée indépendante et offre plusieurs possibilités pour un usage professionnel (salon de coiffure, bureau, soins, etc.). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une cour arrière intime, ensoleillée et sans voisin arrière.
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Samedi 20 juin de 13h00 à 15h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sylvain Levert
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin, à distance de marche des parcs et de l'école primaire, cette propriété à étage a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 26 ans. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain rénovée en 2023 ainsi que 2 salles d'eau. Le sous-sol, aménagé pour une garderie en milieu familial en opération, dispose d'une entrée indépendante et offre plusieurs possibilités pour un usage professionnel (salon de coiffure, bureau, soins, etc.). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une cour arrière intime, ensoleillée et sans voisin arrière.
Addenda
Située dans un secteur recherché de Saint-Augustin, à quelques pas des parcs et de l'école primaire, cette propriété à été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 26 ans représente une occasion rare sur le marché.
Offrant quatre chambres à coucher à l'étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2023, s'ajoute à deux salles d'eau stratégiquement aménagées pour le confort quotidien de tous les occupants.
Cette résidence se distingue également par son sous-sol aménagé pour l'exploitation d'une garderie en milieu f...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1994
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Chauffé (1), Intégré (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,87 m
Profondeur du terrain
30,62
Profondeur du bâtiment
11,05 m
Superficie du terrain
682,1 m²
Façade du terrain
14,24
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
5' 2" x 4' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 13' 8" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 11' 4" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 8" x 8' 9" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 8' 4" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' 2" x 12' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
8' 1" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' 9" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 1" x 12' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 7" x 17' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13' 1" x 16' 5" pi | Tapis |
| Autre | Sous-sol | 12' 9" x 23' 1" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 6' 9" x 6' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6' 4" x 4' 1" pi | Céramique |
| Autre |
7' x 5' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, cabanon, gazebo
Exclusions
Lave vaisselle
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2211 $
Taxes scolaires (2025)
372 $
Total
2583 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
389 000 $
Terrain
208 300 $
Total
597 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-29
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
