Espace commercial d'environ 1370 pi2 au rez-de-chaussée et un local au sous-sol presque aussi grand. Bureau et salle d'eau. Aucun stationnement. Très bon emplacement, entre l'autoroute 40 et la Route 138. Le montant du loyer inclus les frais de gestion de l'immeuble. USAGE DES LIEUX : Commercial, bureaux, commerce de détails sauf alimentation ou salle de sports. L'usage visé par le locataire devra faire l'objet de l'approbation de la propriétaire, à son entière satisfaction.

Le locataire devra prendre à ses frais la taxe d'affaires et la rembourser au propriétaire si c'est ce dernier qui paie la facture à la municipalité. Le locataire devra payer aussi son propre compte d'Hydro-Québec et prouver au propriétaire son adhésion aux services d'électricité avant de recevoir les clés du local. Le locataire devra aussi avoir une police d'assurances locataire de 2 Millions $ (le nom du propriétaire doit aussi être sur le contrat d'assurance du locataire en tant que bénéficiaire).

Toute promesse de location devra être conditionnelle à la signature d'un bail commercial, en bonne et due forme avec le locateur.

Toute promes...se de location visant la signature d'un bail commercial devra inclure la mention que le locataire s'engage à verser au locateur un dépôt de sécurité de l'équivalent de 3 mois de loyer, lequel sera remboursable à la fin du bail, une fois que le locateur aura pu inspecter les lieux, et ce à son entière satisfaction. Le locateur devra rembourser le dépôt au locataire sortant, dans les 21 jours ouvrables suivant la fin du bail, et ce dans son intégralité, sauf tout dommage qui aurait pu être cause par le locataire à
l'immeuble.

De plus, le locataire s'engage à donner au locateur une série de chèques postdatés pour les paiements des loyers mensuels, et ce, pour toute la durée du bail.

Le locataire s'engage à prendre le local dans l'état où il se trouve lors de la prise de possession et à effectuer les améliorations locatives à ses frais, ainsi que d'obtenir les permis nécessaires avant de débuter les travaux. Le locateur pourra, au besoin, signer le formulaire de demande de subvention de la ville pour les locaux du centre-ville.