À Roberval, découvrez cette propriété à paliers multiples de 1987, idéale pour une famille souhaitant combiner confort et revenu d'appoint. Elle offre 3 chambres dans la résidence principale, une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine spacieuse avec îlot et un espace salon chaleureux avec son poêle à bois. Un logement 3 ½ d'une chambre avec entrée indépendante se trouve au sous-sol. Garage intégré, piscine, thermopompe 2022, fenêtres 2022, revêtement de brique 4 côtés et haies de cèdres matures. Terrain de 568 m², sans voisin à l'arrière, près de l'hôpital et disponible immédiatement!

PROPRIÉTÉ

Construction 1987 à paliers multiples offrant une configuration polyvalente, dans un quartier familial de Roberval. Terrain de 568 m², superficie de 186,1 m² et revêtement de brique sur les 4 côtés. La propriété est bordée de haies de cèdres matures procurant une belle intimité et ne compte aucun voisin à l'arrière. L'hôpital est accessible à distance de marche, un avantage appréciable pour les travailleurs du secteur. Disponible immédiatement.

RÉSIDENCE PRINCIPALE

La partie principale comprend 3 chambres ainsi qu'une aire de vie conviviale réunissant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine spacieuse propose un îlot pratique.... Le salon est agrémenté d'un très beau poêle à bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2022. Une thermopompe a également été installée en 2022.

LOGEMENT 3 ½

Au sous-sol se trouve un logement 3 ½ comprenant une chambre et bénéficiant de son entrée indépendante. Il représente une possibilité intéressante de revenu locatif. La configuration pourrait également convenir à différents projets : bi-génération, salon de coiffure, garderie ou autre usage. Tout projet et toute utilisation devront être validés par l'acheteur auprès de la municipalité selon la réglementation en vigueur.

ÉQUIPEMENTS ET SYSTÈMES

La propriété est chauffée par une fournaise bi-énergie électricité/huile à air pulsé, avec fonction échangeur d'air intégrée. Le réservoir d'huile extérieur a été installé en 2021 et est actuellement conforme aux exigences de l'assureur du vendeur, Assurances Optimum. Le chauffe-eau date de 2016.

La cheminée n'est pas utilisée depuis l'acquisition en 2021. Si l'acheteur souhaite la remettre en fonction, il devra la faire inspecter et réactiver par un professionnel qualifié.

Un système de chauffe-eau solaire est présent, mais n'est actuellement pas branché au chauffe-eau. Il est utilisé pour chauffer la piscine. Selon le vendeur, le système est fonctionnel et peut être réactivé.

EXTÉRIEUR ET GARAGE

Garage intégré d'environ 26 x 12 pi. Toiture refaite en 2014. Piscine et accessoires inclus. Remise sur le terrain. Les haies de cèdres matures créent un environnement intime. Une voie ferrée se trouve à l'arrière, dissimulée par les haies; selon les informations fournies, le train y circule environ 3 fois par jour.


À RETENIR

Une propriété polyvalente, idéale pour une famille désirant profiter de 3 chambres tout en bénéficiant d'un revenu potentiel grâce au logement indépendant. Emplacement pratique près de l'hôpital, garage intégré, cour intime et occupation rapide possible.