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Présentation

Voici une excellente occasion d'ajouter un immeuble solide et rentable a votre portefeuille immobilier! Cet immeuble de 6 logements, situé dans un secteur recherché, est en très bon état et génère déjà un revenu très intéressant. Plusieurs opportunités s'offrent pour maximiser les revenus, que ce soit par l'optimisation des loyers ou l'ajout de valeur a certaines unités.

Addenda

Points forts :
- 6 logements bien entretenus
- Revenus stables et attrayants
- Potentiel d'augmentation des loyers
- Immeuble en bonne condition
- Marche favorable aux investisseurs
- Situe dans un secteur strategique et recherche
Une occasion ideale pour investisseur avise a la recherche d'un immeuble rentable avec potentiel
de croissance.
Contactez-moi des maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!



Bâtiment et intérieur
Année de construction
1935
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Guillotine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (16)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,6 m
Profondeur du terrain
33,02
Profondeur du bâtiment
21,73 m
Superficie du terrain
1008 m²
Façade du terrain
30,48
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5912 $
Taxes scolaires (2027)
226 $
Total
6138 $
Frais mensuels
Assurances
525 $
Coût d'énergie
1028 $
Déneigement / pelouse
150 $
Total
1703 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
288 100 $
Terrain
40 000 $
Total
328 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pascal Audibert
Pascal Audibert Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 487-8779 / 418 487-8779


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Voici une excellente occasion d'ajouter un immeuble solide et rentable a votre portefeuille immobilier! Cet immeuble de 6 logements, situé dans un secteur recherché, est en très bon état et génère déjà un revenu très intéressant. Plusieurs opportunités s'offrent pour maximiser les revenus, que ce soit par l'optimisation des loyers ou l'ajout de valeur a certaines unités.

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- Revenus stables et attrayants
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- Immeuble en bonne condition
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Année de construction
1935
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Guillotine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (16)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,6 m
Profondeur du terrain
33,02
Profondeur du bâtiment
21,73 m
Superficie du terrain
1008 m²
Façade du terrain
30,48
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5912 $
Taxes scolaires (2027)
226 $
Total
6138 $
Frais mensuels
Assurances
525 $
Coût d'énergie
1028 $
Déneigement / pelouse
150 $
Total
1703 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
288 100 $
Terrain
40 000 $
Total
328 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Zonage
Résidentiel (1)
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