La P'tite Étape au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac! Propriété d'exception entièrement rénovée offrant 9 chambres, dont 6 avec salle de bain attenante, pour un confort haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte, elle se prête aisément à un projet de bi-génération, de maison unifamiliale prestigieuse, d'auberge ou de petit hôtel. Son emplacement unique procure une vue imprenable sur le lac Témiscouata, alliant charme, qualité de rénovation et potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de vie ou d'hébergement.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
La P'tite Étape au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac! Propriété d'exception entièrement rénovée offrant 9 chambres, dont 6 avec salle de bain attenante, pour un confort haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte, elle se prête aisément à un projet de bi-génération, de maison unifamiliale prestigieuse, d'auberge ou de petit hôtel. Son emplacement unique procure une vue imprenable sur le lac Témiscouata, alliant charme, qualité de rénovation et potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de vie ou d'hébergement.
Addenda
Bienvenue à La P'tite Étape, une propriété d'exception au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac, offrant une vue imprenable sur le majestueux lac Témiscouata. Actuellement exploitée en gîte de charme, cette demeure unique allie parfaitement histoire et modernité. Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie haut de gamme qui s'offre à vous, avec un potentiel rare pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
Cette résidence a été entièrement reconstruite et agrandie, en portant une attention minutieuse à chaque détail. Plus de 2 millions de dollars en factures documentées témoignent de l'ampleur et de la qualité des travaux réalisés. La part...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1905
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Vide sanitaire (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du bâtiment
478,7 m²
Profondeur du terrain
61,58
Façade du terrain
34,65
Superficie du terrain
3557,3 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 26' 9" x 3' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 5" x 10' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 7" x 62' pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3' 1" x 6' 7" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' 2" x 19' 9" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 22' 7" x 18' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
33' 1" x 18' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 6" x 6' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 5" x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
4' 5" x 5' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
13' 4" x 22' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
14' 5" x 6' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 15' 4" x 3' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15' 5" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11' 4" x 10' 6" pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 10' 7" x 10' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
28' 1" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 1" x 8' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 23' 9" x 9' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 9" x 8' 1" pi | Céramique |
| Salle familiale | 3ième étage | 10' 4" x 19' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 5" x 9' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 9" x 11' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10' 9" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 14' 3" x 10' pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 20' 5" x 8' 3" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16' 7" x 20' 4" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15' 4" x 6' 9" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Tous l'ameublement, habillages des fenêtres, luminaires, électroménagers.
Exclusions
Tout l'équipement de la cabane «crème molle» et effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9239 $
Taxes scolaires (2027)
429 $
Total
9668 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
450 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
582 600 $
Terrain
42 700 $
Total
625 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1), Villégiature (1)
