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Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette bâtisse commerciale située stratégiquement à Chicoutimi. Son emplacement vous offrira une excellente visibilité et un accès facile pour Jonquière et La Baie. Profitez de son excellente condition ainsi que ses 4 bons locataires. Investissez en toute tranquillité.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1949
Nb étages
2
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Acier (1), Brique (1)
Allée
 Asphalte (1), Non pavée (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 , Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,41 m
Façade du terrain
36,44 m
Profondeur du bâtiment
53,48 m
Profondeur du terrain
82,47 m
Superficie du bâtiment
870,11 m²irregulier
Superficie du terrain
2751 m²irregulier
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Bureau
Commercial 		0 / 4
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
32 214 $
Taxes scolaires (2025)
911 $
Total
33 125 $
Frais mensuels
Assurances
489 $
Contenant sanitaire
299 $
Coût d'énergie
77 $
Coût d'énergie
854 $
Entretien/réparation
439 $
Déneigement / pelouse
158 $
Total
2316 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
827 900 $
Terrain
167 900 $
Total
995 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc Dubois
Marc Dubois Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 812-6004 / 418 812-6004

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Description
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Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette bâtisse commerciale située stratégiquement à Chicoutimi. Son emplacement vous offrira une excellente visibilité et un accès facile pour Jonquière et La Baie. Profitez de son excellente condition ainsi que ses 4 bons locataires. Investissez en toute tranquillité.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1949
Nb étages
2
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Acier (1), Brique (1)
Allée
 Asphalte (1), Non pavée (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 , Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,41 m
Façade du terrain
36,44 m
Profondeur du bâtiment
53,48 m
Profondeur du terrain
82,47 m
Superficie du bâtiment
870,11 m²irregulier
Superficie du terrain
2751 m²irregulier
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Bureau
Commercial 		0 / 4
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
32 214 $
Taxes scolaires (2025)
911 $
Total
33 125 $
Frais mensuels
Assurances
489 $
Contenant sanitaire
299 $
Coût d'énergie
77 $
Coût d'énergie
854 $
Entretien/réparation
439 $
Déneigement / pelouse
158 $
Total
2316 $
Évaluations
Évaluations (2026)
Bâtiment
827 900 $
Terrain
167 900 $
Total
995 800 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue (1)
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