Rare opportunité au coeur de St-Roch! Immeuble à revenus comprenant 2 grands logements de 2 chambres et un local commercial au rez-de-chaussée. Situé dans un secteur dynamique et en demande, avec zonage permissif et emplacement stratégique. Le logement du 1er étage sera libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant ou pour augmenter les revenus locatifs. Les deux logements profitent également d'un accès à une superbe terrasse sur le toit.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandre Lebrun-Côté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
Rare opportunité au coeur de St-Roch! Immeuble à revenus comprenant 2 grands logements de 2 chambres et un local commercial au rez-de-chaussée. Situé dans un secteur dynamique et en demande, avec zonage permissif et emplacement stratégique. Le logement du 1er étage sera libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant ou pour augmenter les revenus locatifs. Les deux logements profitent également d'un accès à une superbe terrasse sur le toit.
Addenda
Local commercial présentement libre. Les 2 logements résidentiels sont loué, 24H d'avis pour visite des logements.
Immeuble commercial a 33%. Les TPS-TVQ seront applicable à la vente selon ce pourcentage.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Superficie du terrain
130,3 m²
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9935 $
Taxes scolaires (2026)
309 $
Total
10 244 $
Frais mensuels
Assurances
423 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
289 000 $
Terrain
160 000 $
Total
449 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
