Situé à proximité des services, ce duplex représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 2 chambres avec de hauts plafonds de 9 pieds et un sous-sol partiellement aménagé, offrant davantage d'espace et de rangement. À l'étage, un logement 4 ½ occupé par un locataire tranquille génère un revenu supplémentaire de 575 $ par mois. Une entrée indépendante au sous-sol permet également d'offrir un espace de rangement intérieur. À l'extérieur, une grande cour arrière permet d'aménager plusieurs espaces de stationnement. À qui la chance ?
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No: 14193974
2
1
147,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé à proximité des services, ce duplex représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 2 chambres avec de hauts plafonds de 9 pieds et un sous-sol partiellement aménagé, offrant davantage d'espace et de rangement. À l'étage, un logement 4 ½ occupé par un locataire tranquille génère un revenu supplémentaire de 575 $ par mois. Une entrée indépendante au sous-sol permet également d'offrir un espace de rangement intérieur. À l'extérieur, une grande cour arrière permet d'aménager plusieurs espaces de stationnement. À qui la chance ?
Addenda
Les mesures sont approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1936
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
clin de Bois
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
En pente, Plat
Proximité
, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,33 m
Profondeur du terrain
39,62
Profondeur du bâtiment
8,74 m
Superficie du terrain
609,9 m²
Façade du terrain
15,24
Superficie habitable
147,4 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' 1" x 12' 4" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 3" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 7' 8" pi | Plancher flottant |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 5' 3" x 20' 3" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 5' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8' 1" x 21' pi | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 7' 5" x 7' 7" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 22' 9" x 9' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 15' 1" x 15' pi | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 13' 7" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 1" x 14' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 1" x 13' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 5" x 6' 1" pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Ce qui appartient à l'immeuble.
Exclusions
Les effets personnel des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2400 $
Taxes scolaires (2026)
100 $
Total
2500 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
243 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
126 000 $
Terrain
45 000 $
Total
171 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
