UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE PRISÉ QUARTIER DUBOSE! Véritable petit bijou entretenu avec un soin remarquable au fil des années! Érigée sur deux magnifiques terrains totalisant plus de 23 000 pi², cette propriété offre un environnement privilégié, sans voisin à l'arrière ni d'un côté, pour une intimité recherchée. Vous serez charmés par sa luminosité, ses trois chambres au rez-de-chaussée, ses deux chambres au sous-sol et ses deux salles de bain. Toiture de tôle, fenêtres récemment remplacées et nombreuses améliorations témoignent du soin apporté à cette demeure. Une occasion rare dans un secteur convoité! Un coup de coeur assuré !

UNE PROPRIÉTÉ AU CHARME INDÉNIABLE, DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL!

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vaste entrée pavée qui vous accueille et par l'environnement privilégié qu'offre cette magnifique propriété, située dans le recherché quartier Dubose à Arvida.

Érigée sur deux terrains ( 2 lots à vendre dans la même transaction) totalisant plus de 23 000 pieds carrés, elle bénéficie d'une intimité remarquable, sans aucun voisin du côté droit ni à l'arrière. La superbe vue sur le boisé, la luminosité et la tranquillité des lieux créent un cadre de vie où il fait bon se retrouver. La magnifique terrasse vous permettra de profit...er pleinement des belles journées d'été, des repas en famille et des soirées entre amis, dans un décor naturel des plus invitants.

À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, où les principales pièces communiquent harmonieusement. Un espace convivial, parfait pour partager de précieux moments en famille.

Un atout particulièrement recherché : trois chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée! Une configuration aussi pratique que rare, qui saura répondre aux besoins de nombreuses familles. Une salle de bain rénovée il y a quelques années complète cet étage.

Au sous-sol, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une très spacieuse salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou coin pour les adolescents. Une deuxième salle de bain vient ajouter à la fonctionnalité de cette demeure.

Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement récent des fenêtres, l'installation d'une toiture de tôle et l'ajout de thermopompe trois éléments appréciables pour les futurs propriétaires.

Bien que certaines mises au goût du jour puissent être envisagées, cette demeure possède tous les ingrédients pour devenir un véritable coup de coeur. Son vaste terrain, son intimité, sa configuration familiale et son emplacement de choix représentent des atouts difficiles à réunir dans une seule propriété.

**Une occasion unique de créer votre chez-vous de rêve, dans un environnement où espace, nature et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!**