Duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Paulin, à proximité des services et offrant un environnement où la nature est à l'honneur. L'unité du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux logements 4 ½ ainsi qu'un garage double. Le logement à l'étage est présentement loué non chauffé et non éclairé. Immeuble offrant un beau potentiel dans un secteur paisible et apprécié. Une occasion à ne pas manquer, planifiez votre visite dès maintenant.
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No: 13981204
1
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Diamond
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Eve Bellemare
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Paulin, à proximité des services et offrant un environnement où la nature est à l'honneur. L'unité du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux logements 4 ½ ainsi qu'un garage double. Le logement à l'étage est présentement loué non chauffé et non éclairé. Immeuble offrant un beau potentiel dans un secteur paisible et apprécié. Une occasion à ne pas manquer, planifiez votre visite dès maintenant.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Bois (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bardeaux d'asphalte (1)
Garage
Attaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,85 m
Profondeur du terrain
38,1
Profondeur du bâtiment
13,12 m
Superficie du terrain
580,6 m²
Façade du terrain
15,24
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 24' 5" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 16' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 8' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 9' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 20' 7" x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12' 6" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 2" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 13' 8" pi | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 12' 8" x 8' 9" pi | |
| Salle de bains | 2ième étage | 11' 1" x 7' 5" pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, hotte de cuisinière, deux ouvre-portes de garage avec deux manettes, deux thermopompes, deux bacs bleus, un bac brun, deux bacs noirs, Tout ce qui restera sur place à l'acte notarié.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires et des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3422 $
Taxes scolaires (2025)
137 $
Total
3559 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
244 500 $
Terrain
13 000 $
Total
257 500 $
