# INTRODUCTION CENTRIS (650 caractères max) Imaginez-vous ouvrir la porte, enfiler vos skis et rejoindre les pistes en quelques secondes. Bienvenue au 133, rue de la Golée, un véritable ski-in/ski-out situé au pied de Val Saint-Côme. Construit en 2022, ce chalet contemporain allie ambiance chaleureuse, plafond cathédrale et confort absolu. Avec ses 4 chambres pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, il est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Entièrement meublé et prêt à profiter, il vous suffit d'apporter vos valises et de vivre la montagne à son meilleur. Location courte terme non permise.

**Certains endroits sont faits pour être visités. D'autres sont faits pour être vécus.**

Le 133, rue de la Golée vous offre un privilège devenu extrêmement rare : un véritable **SKI-IN / SKI-OUT** directement au pied de Val Saint-Côme. Ici, oubliez les déplacements et les stationnements. Enfilez vos skis, ouvrez la porte et profitez de la montagne dès les premiers instants de votre journée.

Construite en 2022, cette propriété marie parfaitement modernité et ambiance chaleureuse. Son plafond cathédrale, ses espaces ouverts et sa généreuse fenestration créent un environnement lumineux où il fait bon se retrouver après une journée de plein air....

Pensé pour rassembler, le chalet dispose de **quatre chambres à coucher pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes**, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur les aires de vie afin que chacun puisse partager les meilleurs moments ensemble, tandis que le foyer au bois apporte une atmosphère réconfortante lors des soirées d'hiver.

Vendu entièrement meublé et équipé, incluant mobilier, électroménagers, vaisselle, literie et accessoires, il est prêt à être utilisé dès votre arrivée. Il ne reste qu'à déposer vos valises et profiter.

Son emplacement privilégié permet également un accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT ainsi qu'au village de Saint-Côme et à ses commodités. Peu importe la saison, les possibilités sont infinies : ski alpin, vélo de montagne, randonnée, motoneige ou simplement le plaisir de décrocher au coeur de la nature.

Au-delà de son style de vie exceptionnel, cette propriété représente aussi une opportunité d'investissement intéressante. Exploitée en **location saisonnière de 31 jours et plus**, elle génère actuellement **environ 16 000 $ de revenus annuels**, permettant de rentabiliser votre acquisition tout en profitant pleinement de votre refuge lorsque vous le désirez.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire clé en main, d'un chalet familial ou d'un investissement intelligent, cette propriété répond à toutes les attentes.

**Plus qu'un chalet, c'est un mode de vie où chaque fin de semaine ressemble à des vacances, où les souvenirs se créent naturellement et où votre investissement travaille aussi pour vous.**