3943 Rue St-Denis

Charmant condo de style loft très bien situé dans une des plus belles bâtisses et sur le plus beau tronçon de la rue St Denis. En plein coeur de l'activité du plateau Mont Royal. Un appartement avec de belles possibilités, bien éclairé et offrant le potentiel incroyable terrasse d'aménager privée et exclusive attenante à la cuisine et au coin dinette. idéal pour les premiers acheteurs ou pour un pieds à terre. Offrez vous un style de vie et une vie de quartier des plus animées. Un bel investissement mais surtout une valeur plus que sûre.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

***AUCUNE LOCATION COURT TERME N'EST PERMISE SELON LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ.

**Année 2022 :**
- Installation d'un escalier en fer forgé et bois ainsi que de rampes par le Groupe Forgex.
- Construction d'un balcon à l'entrée principale par le Groupe Forgex.

**Année 2020 :**
- Réfection de la mansarde en ardoise et cuivre étamé par Tole Bec.
- Démantèlement et reconstruction de la façade en pierre de marbre blanc par Belec Construction.
- Terrassement et construction d'un escalier en béton menant au sous-sol par Belmax Construction.

**Année 2019 :**
- Travaux sur la façade réalisés par D.R. Maçon...nerie, notamment la réparation de la fondation en pierre extérieure.

**Année 2018 :**
- Travaux de fondation avec pieutage effectués par Bisson Expert, sous les permis numéros 777704, 777714 et 780050.

**Année 1998 :**
- Remplacement de la toiture arrière par une membrane élastomère suite à la crise de verglas.

**Année 1991 :**
- Rénovation majeure de l'immeuble.

Points concernant l'unité :

1. Potentiel d'Aménagement :
- Un appartement lumineux offrant de belles possibilités.
- Grande terrasse privée et exclusive attenante à la cuisine et au coin dinette.

2. Polyvalence d'Utilisation :
- Idéal pour les premiers acheteurs en quête d'un chez-soi chaleureux.
- Parfait pied-à-terre pour ceux qui aiment explorer la ville.

3. Investissement Judicieux :
- Cette propriété représente non seulement un bel investissement, mais aussi une valeur sûre pour l'avenir.

4. Emplacement Privilégié :
- Situé dans l'une des plus belles bâtisses de la rue St Denis.
- En plein coeur de l'effervescence du plateau Mont Royal.
- Offrez-vous un style de vie incomparable au coeur d'un quartier animé.

5. La hauteur du plafond est de 10,01 pieds