Magnifique résidence touristique en vente -- Le Domaine du Phoenix. Opportunité unique! Après plusieurs années d'exploitation réussie, cette superbe résidence touristique est mise en vente. Construite en 2003, elle se situe à proximité du majestueux Fjord du Saguenay et offre un cadre naturel exceptionnel. Entièrement meublée, cette propriété spacieuse peut accueillir de 12 à 16 personnes avec tout le confort nécessaire. Superficie du terrain : 215 000 pi², bordé par la rivière à Pelletier, avec une rive baignable. Suite dans addenda.
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2865,11pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Philippe Côté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Jonathan Desjardins
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique résidence touristique en vente -- Le Domaine du Phoenix. Opportunité unique! Après plusieurs années d'exploitation réussie, cette superbe résidence touristique est mise en vente. Construite en 2003, elle se situe à proximité du majestueux Fjord du Saguenay et offre un cadre naturel exceptionnel. Entièrement meublée, cette propriété spacieuse peut accueillir de 12 à 16 personnes avec tout le confort nécessaire. Superficie du terrain : 215 000 pi², bordé par la rivière à Pelletier, avec une rive baignable. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
Aménagement sur trois étages avec 6 chambres et 4 salles de bain, dont une avec une magnifique douche en pierre artisanale.
Idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un investissement touristique ! Zoné pour la location RBNB et paye deja des taxes pour résidence touristique. Revenu de l'an dernier 35000$
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bois (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1)
Proximité
Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
45 pi
Profondeur du terrain
102,94 m
Profondeur du bâtiment
28 pi
Superficie du terrain
20001,4 m²
Superficie du bâtiment
1169,1 pi²
Superficie habitable
2865,11 pi²
Façade du terrain
151,45 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
11' 9" x 5' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée |
10' 7" x 5' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
8' 1" x 21' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' x 8' 1" pi | Autre |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5' x 6' 3" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 4' 2" x 6' 2" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 9' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 2" x 5' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage |
8' 1" x 12' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 12' 1" x 15' 6" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11' 7" x 7' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 5" x 7' 9" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 5" x 13' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 5" x 7' 5" pi | Autre |
| Salon | 2ième étage | 15' 5" x 13' 5" pi | Autre |
| Boudoir | 2ième étage | 13' 3" x 8' 4" pi | Autre |
| Autre | 3ième étage |
9' 8" x 4' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | 3ième étage |
14' 6" x 16' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | 3ième étage |
4' 1" x 4' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Autre | 3ième étage |
3' 1" x 3' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage |
15' 9" x 14' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 3ième étage |
13' 4" x 8' pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Tout le mobilier sur place à l'exception des effets personnels. Poêle à bois, luminaires.
Exclusions
Quelques effets personnels à déterminer.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4230 $
Taxes scolaires (2025)
173 $
Total
4403 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
374 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
207 500 $
Terrain
19 300 $
Total
226 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1)
