Immeuble mixte bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur de Rimouski, à l'angle Rouleau/Sainte-Marie, face à l'Hôpital et près du Cégep. Il offre ±3 759 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol, plus un garage attaché d'environ 1 350 pi² divisé en 3 sections avec 3 portes. Nombreux stationnements sur place, un avantage majeur au centre-ville. À l'étage, vaste logement de 3 chambres. Zonage mixte offrant plusieurs possibilités : résidentiel, bureaux, services, commerce, restauration, propriétaire-occupant ou investissement. Un emplacement stratégique pour un immeuble à fort potentiel.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
David Boulianne
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Immeuble mixte bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur de Rimouski, à l'angle Rouleau/Sainte-Marie, face à l'Hôpital et près du Cégep. Il offre ±3 759 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol, plus un garage attaché d'environ 1 350 pi² divisé en 3 sections avec 3 portes. Nombreux stationnements sur place, un avantage majeur au centre-ville. À l'étage, vaste logement de 3 chambres. Zonage mixte offrant plusieurs possibilités : résidentiel, bureaux, services, commerce, restauration, propriétaire-occupant ou investissement. Un emplacement stratégique pour un immeuble à fort potentiel.
Addenda
Le 134, avenue Rouleau se distingue d'abord par la qualité de son emplacement. Situé au coeur de Rimouski, à l'angle de l'avenue Rouleau et de la rue Sainte-Marie, face à l'Hôpital et près du Cégep, l'immeuble profite d'une excellente visibilité, d'un environnement institutionnel important et d'un accès rapide aux services du centre-ville.
La propriété offre une combinaison particulièrement recherchée de fonctions commerciales, résidentielles et opérationnelles. La portion commerciale totalise environ 3 759 pi² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Sa configuration actuelle comprend plusieurs pièces fermées, aires communes, rang...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Eau chaude (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
tôle émaillé, Brique (1), Fibre pressée (1), Vinyle (1)
Garage
Attaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (7), Au garage (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,08 m
Profondeur du terrain
41,1
Profondeur du bâtiment
25,1 m
Superficie du terrain
858,6 m²
Façade du terrain
21
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 1 |
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7633 $
Taxes scolaires (2026)
272 $
Total
7905 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
322 100 $
Terrain
150 300 $
Total
472 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
