Beau grand 4 logements face au Lac Pohénégamook avec votre droit d'accès. Superbe vue sur toutes les étages ! 4 grand 3 1/2 avec planchers de bois francs & armoires en bois, garde-manger walk-in, îlots central, thermopompes, foyers au propane, bains sur pattes, douches indépendantes et grands balcons en coin ! Les 4 logements sont vendus tous meublés en plus des électroménagers ! Le logement #201 est actuellement loué à l'année, les 3 autres sont libres. Airbnb autorisé !!! Ne manquez pas cette opportunité !
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Beau grand 4 logements face au Lac Pohénégamook avec votre droit d'accès. Superbe vue sur toutes les étages ! 4 grand 3 1/2 avec planchers de bois francs & armoires en bois, garde-manger walk-in, îlots central, thermopompes, foyers au propane, bains sur pattes, douches indépendantes et grands balcons en coin ! Les 4 logements sont vendus tous meublés en plus des électroménagers ! Le logement #201 est actuellement loué à l'année, les 3 autres sont libres. Airbnb autorisé !!! Ne manquez pas cette opportunité !
Addenda
Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit d'accès au lac lors de la signature devant notaire. Un nouveau certificat de localisation est à venir puisqu'une bande de terrain sera retirée du lot avant la vente chez le notaire. Un seul réservoir pour alimenter les 4 foyers. Système au sel pour adoucir l'eau.
ACTIVITÉS/PROXIMITÉS:
-Plage
-Parc aquatique
-Vélo
-Camping
-Golf transcontinental
-Motoneige
-Randonnée
-Ski fond
-Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche etc...)
-Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial)
-Belvédère de la Croix
-Microbrasserie ''Le secret des Dieux''
-Parc du Lac Témiscouata
-Route touri...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2007
Nb étages
3
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Dimensions
Façade du terrain
37,68 m
Superficie du terrain
1628,8 m²irregulier
Inclusions
Vendus tous meublés.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
12 828 $
Taxes scolaires (2026)
664 $
Total
13 492 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
669 400 $
Terrain
200 600 $
Total
870 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Boisé (1)
