Propriété polyvalente à vendre à Granby, zonage mixte (78% résidentiel / 22% commercial selon la ville de Granby). Zonage BL03C Idéalement située sur un coin de rue très passant (rue Leggett et route 139), cette propriété unique combine le meilleur des deux mondes : un espace résidentiel confortable et des installations prêtes pour vos projets commerciaux. La maison, de type palier multiple, offre trois chambres (deux au sous-sol et une au rez-de-chaussée), un intérieur chaleureux et lumineux rénové au fil des ans, extérieur mariant pierre, brique et vinyle.
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100,54m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Ronald Péloquin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Propriété polyvalente à vendre à Granby, zonage mixte (78% résidentiel / 22% commercial selon la ville de Granby). Zonage BL03C Idéalement située sur un coin de rue très passant (rue Leggett et route 139), cette propriété unique combine le meilleur des deux mondes : un espace résidentiel confortable et des installations prêtes pour vos projets commerciaux. La maison, de type palier multiple, offre trois chambres (deux au sous-sol et une au rez-de-chaussée), un intérieur chaleureux et lumineux rénové au fil des ans, extérieur mariant pierre, brique et vinyle.
Addenda
La partie commerciale actuelle abrite un concessionnaire automobile, avec un garage double et bureaux aménagés -- parfaits pour un commerce automobile, un atelier, un bureau professionnel ou même un projet mixte habitation-travail.
Un des bureaux est intégré au bâtiment, tandis qu'un autre espace distinct dispose de sa propre entrée extérieure, offrant une belle flexibilité d'utilisation.
Le terrain, bien dégagé et stratégiquement positionné sur un coin de rue, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile.
Beaucoup de potentiel, que ce soit pour un entrepreneur, un investisseur ou tout propriétaire souhaitant combiner vie ...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Polyester (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Pierre (1), Vinyle (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (4)
Piscine
, Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,56 m
Profondeur du terrain
54,86 m
Profondeur du bâtiment
16,81 m
Superficie du terrain
1640 m²irregulier
Superficie du bâtiment
194,19 m²irregulier
Superficie habitable
100,54 m²
Façade du terrain
30,13 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
15' 8" x 15' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 11' 2" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 9' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 14' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
10' 2" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
17' 4" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 8" x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
9' 6" x 11' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13' 1" x 22' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5' 3" x 9' 8" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 3' 4" x 5' 3" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol |
13' 1" x 14' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Aucun.
Exclusions
Tous les meubles et électroménagers par attaches par réunion ou non, qui sont non-inclus.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4507 $
Taxes scolaires (2026)
305 $
Total
4812 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
407 000 $
Terrain
91 000 $
Total
498 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Coin de rue (1)
