Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Sherbrooke. Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique, implanté sur un vaste terrain de coin de rue. Il comprend cinq spacieux logements de type 4½, dont quatre sont actuellement loués et un est disponible pour l'acheteur. Chaque logement est chauffé par des plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires. Emplacement de choix, directement en face d'une école primaire et d'un magnifique parc, à proximité de l'autoroute et du Carrefour de l'Estrie. Un investissement de qualité .
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306m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Caroline Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Marilyne Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Sherbrooke. Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique, implanté sur un vaste terrain de coin de rue. Il comprend cinq spacieux logements de type 4½, dont quatre sont actuellement loués et un est disponible pour l'acheteur. Chaque logement est chauffé par des plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires. Emplacement de choix, directement en face d'une école primaire et d'un magnifique parc, à proximité de l'autoroute et du Carrefour de l'Estrie. Un investissement de qualité .
Addenda
Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique.
Grand terrain situé sur un coin de rue offrant un environnement agréable et une excellente visibilité.
Comprend cinq grands logements de type 4½.
Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats.
Un logement est vacant et disponible pour l'acheteur, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs.
Chaque logement est muni de plinthes électriques et les frais de chauffage sont entièrement à la charge des locataires.
Aucune dépense de chauffage assumée par le propriétaire.
Situé dans le secteur Sherbrooke ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1953
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), 1 logement et partie salle mécanique, Entrée indépendante (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,48 m
Profondeur du terrain
21,34
Profondeur du bâtiment
9,31 m
Superficie du terrain
651,8 m²
Superficie du bâtiment
153,42 m²
Superficie habitable
306 m²
Façade du terrain
30,54
Inclusions
Selon les baux, conteneur à déchets.
Exclusions
Selon les baux, biens du propriétaire, biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6591 $
Taxes scolaires (2026)
365 $
Total
6956 $
Frais mensuels
Assurances
285 $
Coût d'énergie
28 $
Déneigement / pelouse
55 $
Déneigement / pelouse
33 $
Total
401 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
398 500 $
Terrain
179 200 $
Total
577 700 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
