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Présentation

Magnifique terrain boisé au Lac Kénogami .Votre havre de paix intime au bord de l'eau. Découvrez une opportunité rare de bâtir la propriété de vos rêves sur le Chemin des Ormes, au Lac Kénogami. Ce vaste terrain de 77 637 pieds carrés(7212,7 m2) est entièrement enveloppé d'arbres matures, vous garantissant une intimité absolue et naturelle. Situé dans une rue en cul-de-sac, la tranquillité y est absolue, sans aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Situé sur le bord du canal de la Baie Gélinas , ce site enchanteur vous offre un accès direct au lac Kénogami.(SUITE ADDENDA)

Addenda

Le secteur, à la fois baignable et navigable, se distingue par sa grande quiétude et son faible trafic nautique. Vous pourrez aisément y installer votre propre quai pour y amarrer votre bateau et profiter pleinement des plaisirs aquatiques.

Bien que vous vous sentiez seul au monde, ce terrain demeure très facile d'accès puisque le chemin est entretenu et déneigé à l'année par la ville. Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité immédiate et l'accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige. Situé à seulement 10 km du centre-ville et des axes autoroutiers, ce terrain représente le parfait équilibre entre la sérénité ...


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Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Aucun (1)
Système d'égoûts
 Aucun (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Proximité
 Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Façade du terrain
216,11
Superficie du terrain
77637 pi²
Profondeur du terrain
371,7
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1240 $
Taxes scolaires (2025)
89 $
Total
1329 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 $
Terrain
127 700 $
Total
127 701 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marylène Boivin
Marylène Boivin Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 944-9533 / 418 944-9533

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Magnifique terrain boisé au Lac Kénogami .Votre havre de paix intime au bord de l'eau. Découvrez une opportunité rare de bâtir la propriété de vos rêves sur le Chemin des Ormes, au Lac Kénogami. Ce vaste terrain de 77 637 pieds carrés(7212,7 m2) est entièrement enveloppé d'arbres matures, vous garantissant une intimité absolue et naturelle. Situé dans une rue en cul-de-sac, la tranquillité y est absolue, sans aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Situé sur le bord du canal de la Baie Gélinas , ce site enchanteur vous offre un accès direct au lac Kénogami.(SUITE ADDENDA)

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Bien que vous vous sentiez seul au monde, ce terrain demeure très facile d'accès puisque le chemin est entretenu et déneigé à l'année par la ville. Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité immédiate et l'accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige. Situé à seulement 10 km du centre-ville et des axes autoroutiers, ce terrain représente le parfait équilibre entre la sérénité ...


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Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Aucun (1)
Système d'égoûts
 Aucun (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Proximité
 Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Façade du terrain
216,11
Superficie du terrain
77637 pi²
Profondeur du terrain
371,7
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1240 $
Taxes scolaires (2025)
89 $
Total
1329 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 $
Terrain
127 700 $
Total
127 701 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
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