Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures dans ses deux logements indépendants, offrant d'excellents revenus locatifs. Idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, cette propriété vous permet de profiter d'un revenu intéressant tout en réduisant vos frais d'habitation. Chaque logement dispose de son entrée et de son allée de stationnement indépendante, assurant intimité et commodité aux occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise de 12 x 15 pi avec une nouvelle dalle de béton. Une belle opportunité de vous loger à peu de frais grâce aux revenus locatifs. À qui la chance ?
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3
1
85,3m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures dans ses deux logements indépendants, offrant d'excellents revenus locatifs. Idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, cette propriété vous permet de profiter d'un revenu intéressant tout en réduisant vos frais d'habitation. Chaque logement dispose de son entrée et de son allée de stationnement indépendante, assurant intimité et commodité aux occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise de 12 x 15 pi avec une nouvelle dalle de béton. Une belle opportunité de vous loger à peu de frais grâce aux revenus locatifs. À qui la chance ?
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Armoires
Stratifié (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Allée
, Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Hôpital (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,13 m
Profondeur du terrain
15,32
Profondeur du bâtiment
10,67 m
Superficie du terrain
603,9 m²
Façade du terrain
30,48
Superficie habitable
85,3 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 8" x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 11' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 7' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 14' 4" x 17' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 1" x 7' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 13' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 3" x 11' pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 3' 1" x 3' 5" pi | Plancher flottant |
Inclusions
2953 :Luminaires, toiles, 2951 : Meublé complet, *sauf les lits
Exclusions
Les effets personnel des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1770 $
Taxes scolaires (2025)
104 $
Total
1874 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
178 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
128 600 $
Terrain
38 900 $
Total
167 500 $
