Découvrez cette charmante propriété tout brique située dans le secteur Est de Sherbrooke. Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1978, elle offre 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale et une vaste salle de lavage. Profitez également de deux balcons couverts, à l'avant comme à l'arrière, ainsi que d'un petit garage idéal pour le rangement. Une maison chaleureuse ayant bénéficié d'un entretien constant au fil des ans.

- Propriété tout brique située dans le secteur Est de Sherbrooke.
- Même propriétaire depuis 1978.
- Entretien constant au fil des ans.
- Trois chambres à coucher dont une au sous-sol.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires.
- Belle luminosité naturelle.
- Fournaise électrique.
- Thermopompe murale.
- Salle familiale au sous-sol.
- Vaste salle de lavage.
- Balcon couvert à l'avant et à l'arrière.
- Petit garage, idéal pour le rangement.

À proximité :
- Écoles primaire des Avenues.
- Cégep de Sherbrooke.
- Hopital Hôtel Dieu.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces.
- Transport en commun.
- Accès rapide ...aux principaux axes routiers.

Selon la grille des usages de la Ville de Sherbrooke, le zonage autorise les usages résidentiels jusqu'à trois (3) logements. Il appartient à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend réaliser est conforme à la réglementation municipale applicable.

La propriété bénéficie d'un emplacement particulier puisqu'elle est bordée par la rue Codère en façade et par la rue Salaberry à l'arrière, offrant un accès par deux rues.

Un certificat de localisation a été commandé par le vendeur.