TERRAIN boisé en pente de 34,792pc avec Accès au lac Prévost (frais d'association à prévoir) une bande de protection riveraine de 20 mètres pour un étang au fond du terrain a respecter pour la construction. On doit démontrer qu'une partie du terrain peut être utilisée pour l'implantation d'un bâtiment avec une pente de moins de 25% pour la construction avec un arpenteur et faire une demande au conseil de la ville (PIIA). Rapport d'un biologiste de 2021 & 2026 disponible à l'acheteur. Croquis d'implantation en 2021 de la maison avec l'ancienne bande de protection de 10 mètre. Près du mont de ski & village.Voir exigences de la ville pour permis

VOIR LA VIDÉO DU TERRAIN


- voir conditions du domaine annexé pour la construction

-droit d'accès au chemin privé plus accès au Lac Prévost et sa plage ( frais d'association à prévoir)

-pas de test de sol au dossier
-pas de plan d'implantation de la maison avec la bande de 20 mètre
-pas de plan pour les installations septiques


-pour accorder un permis, la ville demande un test de sol, un rapport de biologiste de 2026 disponible et un plan d'implantation démontrant l'emplacement de la maison en respectant la pente naturelle de la partie à construire qui doit être moins de 25 % (le vendeur a seulement un croquis avec la bande de 10 mè...tre) voir email de la ville pour le détails de la demande du permis

-terrain nécessitant travaux d'excavation pour l'aménagement

*** PRIX SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE ***