Propriété au fort potentiel située dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles, à seulement 1 minute de l'autoroute Henri-IV! Occasion rare pour entrepreneurs en construction ou investisseurs avertis. Immeuble nécessitant une importante mise à niveau, mais offrant plusieurs possibilités : conversion potentielle en plex, ajout possible d'un autre bâtiment plex sur un vaste terrain de plus de 13 000 pi². Emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour les visionnaires prêts à concrétiser un projet d'envergure!

Située dans un secteur stratégique de Québec, dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à une multitude de services et d'attraits. À seulement environ 1 minute de l'Autoroute Henri-IV, les déplacements vers le centre-ville de Québec, Lebourgneuf, Sainte-Foy, Val-Bélair ou encore Shannon se font rapidement et efficacement.

Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. À quelques minutes seulement, vous retrouverez plusieurs commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, centres sportifs, ga...rderies ainsi que de nombreuses écoles primaires et secondaires desservant le secteur.

Les amateurs de plein air et de villégiature apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts, sentiers, parcs et activités de plein air accessibles rapidement en voiture. Le secteur permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant connecté aux principaux axes routiers de la région.

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour entrepreneur, promoteur ou investisseur averti. Le terrain de plus de 13 000 pi² offre un potentiel extrêmement intéressant pour un projet de rénovation majeure, de conversion éventuelle en plex ou encore pour l'implantation possible d'un autre bâtiment, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.

Une rareté sur le marché pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Photos assistées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de mise en valeur des pièces : photos no 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 et 28.
Photos originales : no 1, 2 et 15.